万科：大力推进住宅产业化项目
提要：万科A(000002)发布2011年年报，公司2011年实现收入71.8亿元，同比上升41.54%。另一方面，公司面对用工成本上升，建筑劳动力下降的困境，也将大力推进住宅产业化项目，预计未来几年万科的产业化施工面积将出现快速增长。
万科A(000002)发布2011年年报，公司2011年实现收入71.8亿元，同比上升41.54%。经营活动产生的现金流量净额34亿元，同比上升51.5%。实现归属于上市公司股东的净利润96.2亿元，每股收益0.88元，同比上升33.33%。
2011年，公司共实现销售面积1075.3 万平方米，销售金额1215.4 亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。已进入的54 个城市中，公司在25个城市的销售业绩名列当地市场前三甲。公司旗下销售额在50 亿元以上的一线公司数量也由2010 年的8 家增加至13 家，市场地位得到进一步巩固和提升。另外，公司预收账款余额由2010 年底的744 亿元大幅增长至1111 亿元，也显示公司业务增长强劲。
万科预计2012 年市场继续面临调整的环境，预计未来一段时间，房地产投资下滑的趋势会体现得更加充分，未来两年的新房供应存在风险。公司现有项目预计本年新开工面积比2011 年实际完成数下降8.3%。另一方面，预计2012 年项目竣工面积比2011 年增加35%。另一方面，公司面对用工成本上升，建筑劳动力下降的困境，也将大力推进住宅产业化项目，预计未来几年万科的产业化施工面积将出现快速增长。
