淮南新浪乐居讯(编辑：王娟)  据淮南新浪乐居网数据中心统计，在上周(01.26-02.01)，淮南市住宅共成交111套，较上上周(01.19-01.25)减少168套，环比下降60.22%。住宅成交面积11080.51㎡，较上上周减少17755.14㎡，环比下跌下跌61.57%。住宅成交均价3868.03元/㎡，较上上周降低235.3元/㎡，环比下跌5.73%。住宅成交总金额4285.97万元，较上上周减少7546.26万元，环比下跌63.78%。(注：文中数据均来自淮南市房管局，详情请查看淮南房管局官方网站http://www.hnfw.cn/index.html)

  具体情况如表格所示：

2014年第5周淮南市住宅销售情况一览表

淮南市近两周住宅成交概况对比

  从数据可以看出，由于2014年第5周处于年关之际，每个家庭都在过年的气氛当中，购房客户群并不多。也正因此，楼市淡季伴随而来，淮南市住宅销售的各项指标也下降明显。其中住宅成交总金额跌幅最大，达63.78%；而老百姓更加关注的价格也下跌了5.73%。经开区、谢家集区和大通区楼盘集中备案，使销售均价在整体上被拉低了。

  从2014年第5周淮南住房日成交走势图中可以看出，上周住宅成交套数最高值出现在1月27日，当天住宅类成交套数46套，住宅成交面积4367.74㎡，住宅成交均价3612.02元/㎡。当天春林商贸文化广场共备案12套，以成交面积1242㎡的成绩登上当日销售榜的冠军；润城紫云府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也成交了11套，成交面积为1018.55㎡，凭此销售也登上了上周的销售榜亚军；金地月伴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交10套，成交面积为1011.13㎡。而我们可以看到，1月31日和2月1日住宅成交套数为第5周最低，无备案。

  同时，淮南楼市第5周住宅均价波动较明显，均价最高值出现在1月29日，成交均价为4159.55元/㎡。当日生态新城绿茵里 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以14套备案的绝对优势夺得销售榜冠军，共成交了1393.01㎡；春林商贸文化广场和心享世城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)分别成交9套和2套，成交面积分别为899.26㎡和198.68㎡。从有销售业绩的记录来看，成交均价最低值出现在1月30日，成交均价为2482.62元/㎡，当日仅尚景湖畔有一套备案。

  从2014年第5周住宅销售TOP5的分布图我们可以看出此次市场份额的划分差距较小，田家庵区并未占据绝对优势。楼市销售遍地开花，田区、谢家集区、经济开发区大通区和山南新区各占一席。

  谢家集区春林商贸文化广场项目拔得了销售榜榜首的头筹，共备案33套房源，成交面积达3350.65㎡。

  田家庵区精品楼盘代表——生态新城绿茵里成功备案了14套房源，成交面积1393.01㎡，位列第二。

  位于经济开发区的因具有超高性价比而广受淮南市民青睐的金地月伴湾也表现不俗，共备案13套房源，成交面积为1305.91㎡，获得季军位置。

  大通区润城紫云府和山南新区金大地英伦联邦 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)分别备案了11套和5套房源，成交面积分别为1018.55㎡和554.7㎡，分列第四名和第五名。

  年关之际，2014年第5周各项数据表现平平。但是与此同时，淮南楼市春节休眠期也是一个调整的阶段。2014年楼市将会如何，还让我们继续拭目以待。