前几天，有网帖曝光林萃桥区域某楼盘，被央企内部团购，楼盘目前还没入住，但周边的二手房中介已开始炒卖。即将交付的新房价格比周边的二手旧房还低，不过外部人要买的话，需要再给房主100万的房号价。

　　项目不外销被央企内部团购

　　北五环的林萃桥离鸟巢、水立方不远，附近有国家网球中心、奥林匹克森林公园，有北师大的家属区和附属小学，还有以国奥村、倚林佳园为代表的诸多豪宅。二手房价格多在四万左右，高的超过五万元。守着地铁八号线林萃桥站出口，紧邻中网莲花球场的地产项目自然很受人关注。在某业主论坛里，“奥运村乡地块”是为数不多的没有项目名称的业主论坛，也就是说，很多人在这里还没有盖房子时就盯上这块地了。

　　周新就是其中一位，“我当初错过了国奥村的机会，后来发现了这个地块，开车有五环路、林萃路，轨道有地铁八号线，一边守着奥林匹克森林公园，一边还有网球场和足球场，还有北师大的朝阳附小，好像没法再完美了。”周新一直在等这个项目，希望能够用三万五左右的价格买到。

　　去年五月，他在业主论坛里面看到一个帖子：“该楼盘已有名字——上林世家家园”，发帖人还介绍了项目的一些概况——建筑面积233558.96平方米，2座塔楼，6座高板。1、2号楼为安置房，其他为商品房。楼层多数高度为地上18、19层，地下3层，有地下车库。开盘售价预计在3.5万至4.5万。预计年底开盘。

　　然而，今年3月底他才知道，这个项目并不对外销售，已被央企中*集团团购。让他心理难以平衡的是，自己想买买不着，而有些人根本就没打算住，因为在周边的二手房中介里，已经有人在销售这个项目了，“房号都被标到了一百万”。

　　加价100万仍受追捧

　　在百度上输入“上林世家”，记者找到了一些房源，“地铁旁上林世家家园，南北通透158平方米，430万”，算起来单价只有两万六七元。中介在电话中表示，“这个价钱并不包含房号，是交给开发商的实价，您还需要额外给房主100万作为好处费。”另外几套房源标价从470万到615万元不等，是另一家个中介的房源，接电话的业务员告诉记者，他们的报价是实价，也就是已经包含了房号费用了。

　　记者决定去现场看看。业务员小李热情地给记者介绍了上林世家的基本情况，“最小户型是158平方米，总共也没几套，还有一些户型面积有一百六七，主力户型大都在200平方米以上，最大的三百多平方米，还有两栋回迁房在最南边，不过那些早就卖完了。现在他们内部摇号卖给中*集团的一些领导和处级干部，两万五到三万一平方米，因为是内部销售，所以您要是买就相当于购买二手房，可以先和上家签协议，然后把上家已经交了的40%房款给人家，交房后再把剩余60%一次性付清。”