今年限价标准或为限涨5%，楼价或重新跃上“8”字头

　　增城楼市限价近日满周年，据悉，调控成效明显，一年来增城房价仅涨3.09%。

　　去年4月8日，增城市国土房管局宣布限价令实施，当年4月1日后尚未签约的单位要进行限价，已签约的则不限价；而4月1日后领取预售证的楼盘，则要按照规定全部限价。

　 　如今，增城楼市限价已满一年，据新浪乐居对阳光家缘官方网站监控数据统计分析，限价措施对增城的房价起到明显的遏制效果。截取2010年4月~2012 年3月两年间增城房价数据进行整理，去年4月1日实施限价令后，2011年4月~2012年3月1日，一年间增城市网签均价为7590元/平方米，比 2010年4月~2011年3月的7362元/平方米，房价涨幅仅为3.09%。与2011年增城全年7666元/平方米相比，亦仅涨1%。

　 　据了解，去年4月实施限价前，增城房价不断攀升，4月更达到9560元/平方米的历史高位。4月出台限价令后增城房价连跌五月，去年9月增城房价已跌至 7358元/平方米，在7385元/平方米的限价目标之下。但10月房价有所抬头，为了完成调控目标，增城市国土局在去年11月15日出台更为严厉新版限 价令：11月16日到12月31日间，对所有住宅产品规定7736元/平方米这同一价格指标。12月房价跌至5922元/平方米，此时增城国土房管局对外 公布顺利完成调控目标，2011年增城全年楼价为7666元/平方米。

　　进入2012年，升级版限价令到期，增城房价“为之一振”，年初 曾达到7435元/平方米，但3月跌至6887元/平方米。如今第一季度已经结束，增城今年的限价标准仍未出台。据媒体报道，有增城开发商透露，他们只是 口头获悉，2012年楼市新限价标准可能为限涨5%，即在去年增城全市的楼市均价7666元/平方米的基础上再涨5%。按此推算，今年增城住宅的限价标准 将为8049元/平方米，增城楼价或重新跃上“8”字头。

　　信息时报记者 张金娜　罗莎琳