根据香港联祥最新数据显示，本月沈阳市商业用房供应面积为3.35万平方米，环比上升97%，同比上升1123.77%，供应套数为51套。从以上数据可以看出，很多投资者更青睐于商业地产市场，除了较高的投资收益，在调控限制之外的低门槛，也是很多投资者看重商铺等商业地产项目的原因之一，随着住宅市场的不断向外扩充，商业网点作为配套设施，也逐渐的向外扩张。

　　记者走访了二环外长白岛地区的楼盘，这里的商品房数量较多，居住人口越来越密集，随之带来的对于商业配套设施的需求量增加，记者采访了一些附近楼盘的居住者，他们也表示希望能够在居住地附近就能满足吃、喝、玩、乐、购的生活需求，足不出户享受商业网点带来的便利。

　　对于这一系列配套的需求，很多投资者也早已察觉到，香港联祥最新供应量分析数据显示，目前一系列对商品住宅的限制政策的推出使得商业网点将迎来一些发展契机，尤其是二环外商品住宅的开发，更是带动了商业网点的向外扩张。但由于商业网点的价格普遍偏高，针对的客群很有限，目前商业网点更多的只是作为住宅的一个配套设施，市场供应量有限，但随着二环外市场的开发，未来商业网点的供应量将继续呈稳步上升趋势。

　　追随着商业地产的兴起之路，不难看出商业地产集中爆发的趋势。业内人士分析，追随着成熟社区的商业网点也必将迎来新的机遇，通常情况下，一座新城拔地而起的同时也要规划出商业的比例，特别二环外离主要商圈较远的楼盘，社区商业更是必可不少。很多投资者都表示看好二环外楼盘的门市，出租或自营都可以作为一种赚钱的方式。不过专家也对投资者给出了一些经营建议，购买这类商铺，如果对做生意一窍不通，最好租出去，当房东更省时省力。如果自己经营不妨试一试开一家连锁超市，更适合满足于周围居住者的日常生活需求，例如连锁超市，百平以上，不需要投入很大就能经营起来。 郭沿村