民众对房价下行信心回归 油价却或许助长房价上涨

房价走向何方

　　“衣食住行”中，“衣”、“食”、“行”都在不同程度上涨了一把。那么，房价是不是也会小小跟风下？中央楼市调控不放松的声音下，房价是否仍然可以很淡定？物价全面上涨的时候，房价又该如何？

　　据央行网站消息，中国人民银行3月20日公布了《2012年第1季度储户问卷调查报告》。报告显示，居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位，对下半年房价走势，48.7%的居民预期“基本不变”，19.7%的居民预期“下降”，17.7%的居民预期“上升”。预期“上升”的比例较去年同期下降了23.8个百分点。

　　在两会之后，温总理认为房价仍未合理回归的前提下，在开发商都静观其变的情况下，民众对房价回归的信心正悄然上涨。

　　但20日油价的上涨让苏州不少网友开始调侃，他们将油价与房价捆绑在一起予以分析。认为对于大都市，油价上涨将助长市区房价、压低郊区房价。“郊区房＋私家车”的消费模式一度是开发商促销的“利器”。郊区房开发商“买房赠车”，也获得了不少年轻购房者的认可。可是当前不断上涨的油价及出行成本的飙升已使得这一购房模式开始动摇。不少消费者已经开始转变原有想法，出现“回归”苗头，倾向于选择交通更为便捷的中心城区。

　　据此，苏州不少网友均预言，在油价上涨的效应下，市中心商品房房价的上涨或许也成为了必然。

　　油价正式进入“8时代”，有钱买车没钱养车成了大多数白领有车一族的问题，开不起车不如不开车了，坐公车地铁上下班低碳环保又健康。车的费用年年攀升，车价却年年贬损，存钱买车，不如攒钱付首付买房，保值升值都有得赚。苏州新浪乐居数据分析师何敏指出，“买车不如买房的说法兴起后，商品住宅周围的交通情况会成为购房者们考虑的重要因素。交通发达核心地带的房价可能会上涨。”