步通州降价后尘昌平房价全线回落

http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产作者：吴传超2011/9/26 12:57:43 新浪地产

提要：通州楼市因率先降价被广泛关注和争议的时候，昌平房价在9月也开始出现全面回落，成为继通州之后北京又一个房价出现大幅回落的区县之一。

　　新浪乐居讯 (编辑吴传超) 通州楼市因率先降价被广泛关注和争议的时候，昌平房价在9月也开始出现全面回落，成为继通州之后北京又一个房价出现大幅回落的区县之一。　　

　　据伟业我爱我家市场研究院统计显示，截至9月21日，今年昌平区新建商品住宅成交量为3107套，同比下降30%；价格方面，9月昌平区新房成交均价为19921元/平米，环比上月下降4%。存量房市场，截至9月21日，今年昌平区存量房成交量为11600套，同比下降45%；成交均价方面，9月昌平区二手住宅成交均价为11523元/平米，同比去年同期下跌了22%，环比8月下降24%。　　

　　伟业我爱我家市场研究院分析表示，5月份之后昌平成为北京新盘开盘量以及成交最为活跃的区域之一，6月份的领秀慧谷、住总万科?金域华府， 7月的金隅万科城，8月的首开国风美唐， 2万元左右成交均价吸引了不少购房者出手购房。　　

　　新房供应的增加，以及均价的回落，给该区域大量的二手房源很大的降价压力，虽然挂牌价并未出现明显回落，但是9月份的成交均价回落非常明显，购房者对150万左右中小户型房源需求量的增加，将进一步加大的房屋总价在200万元以上中大户型房源的降价压力，四季度昌平的房价还将进一步回落。