两月内起拍价降187万元 深业花园一住宅单价1.92万拍卖
提要：记者王莎莎 在近日深圳市土地房产交易中心挂出的拍卖标的中，一套深业花园173平方米的住宅单位，以约332.3万元起叫价挂出，折算下来单价仅1 .92万元/平方米。广东国晖律师事务所律师霍静提醒，法院拍卖的房产容易涉及到纠纷，该纠纷是否处理完结，竞拍者要注意，以免不小心“中招”。
南都讯 记者王莎莎 在近日深圳市土地房产交易中心挂出的拍卖标的中，一套深业花园173平方米的住宅单位，以约332.3万元起叫价挂出，折算下来单价仅1 .92万元/平方米。该套房产将于10月12日拍卖。业内人士认为这套低价拍卖的房产只是个案，其价格对市场无影响。
已是第三次拍卖
南都记者查询该拍卖标的历史发现，这套深业花园C栋14G的住宅已经是第三次拍卖。最早一次在7月29日，起叫价约为519万元，流拍后降价约100万元在8月底又挂出，亦流拍。
近日，该套单位“三”出江湖，价格调至332 .3万元，至此，距离约两个月前的价格下降幅度已达187万元，按照目前的起叫价计算，单价仅1.92万元。此外，公告显示，这套物业截至今年5月欠管理费12805元(其中滞纳金1531元)。
深圳市土地房产交易中心相关负责人士表示，该套房产由法院进行委托拍卖，价格也是法院所决定的。他表示，该物业按照二手房产交易缴纳相关税费后，土地房产交易中心还需收取成交价格2%的交易服务费。
该盘成交价在3万元/平方米以上
深业花园位于福田中心区，据中原地产住宅部副总经理刘锦萍介绍，该盘目前二手房市场交易价格在3万元/平方米以上。“这个拍卖的价格真的很便宜，我担心房子本身或许有问题。”
刘锦萍说。她亦表示，这套房产的拍卖价格只是个案，对二手市场影响不大。在目前调控政策影响下，虽然二手房成交量缩小，但价格下调并不多，像深业花园所处的福田中心区优质房源价格依然坚挺，稍差一点的单位价格下调也仅在5%以内。
广东国晖律师事务所律师霍静提醒，法院拍卖的房产容易涉及到纠纷，该纠纷是否处理完结，竞拍者要注意，以免不小心“中招”。
