抗压性楼盘逆势金九 上海香溢花城以规划取胜
近几个月，严控下的上海楼市喜忧掺半。一方面，受各种因素的影响，许多购房者寄望调控发力，对楼市持观望态度。另一方面，仍有部分楼盘逆市热销，保持了既有的推盘成绩，并显示出相当的抗压性。
位居繁华市中心的国际高尚社区上海香溢花城，6月份首推8号楼精品房源，一经开盘即受到了包括个人添置用于改善性住房以及婚房置业者的欢迎。据上海房产交易中心提供的数据显示，从6月份至今的销售来看，上海香溢花城累积推盘量更是稳居热销榜首。其抗压潜力不独来自于其所处的黄金地段，还来自于其颇具前瞻性的规划优势深具投资潜力。
保值性大盘爬坡潜力
自去年11月CPI“破五”以来，通胀压力如影随形，极大影响了人们的消费理念，买房抗通胀几乎成为地产投资者，乃至购房自住者的共识；而限购令的下发，更是让买房这一过程显得“成败一举”。综合作用之下，置业者在选房购房时显得倍加谨慎，从而市场也对楼盘抗压保值性提出了更高要求。
香港首富李嘉诚针对于房地产市场投资的一句名言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。可见地段无论在任何时候，都是最为重要和可靠的购房选择考虑因素。而上海香溢花城位居市中心繁华地段，紧邻内环。不仅以地段优势标榜投资保值，更以46万方来规划社区体系，本身即具备成熟大盘所特有的爬坡潜力。
除地段之外，上海香溢花城在项目整体规划、周边成熟社区，产品品质乃至楼盘性价比方面，都具备一定竞争优势。宏观优势包括“ALL IN ONE”规划理念，国际成熟社区环境；微观优势则包括至臻的楼盘品质，五大精装系统。此外，相较同类型同地段其他楼盘，上海香溢花城还以市中心低总价优势备受沪上广大置业者青睐。
由此可见，作为在黄金地段打造中的黄金楼盘，相对于其他地段项目，上海香溢花城就拥有了过硬的资本。具体表现为形势不好时，具有更强的抗风险保值的能力；而在形势好的时候，则转而化为更大的升值空间。
前瞻性商业规划前景
作为长期持有的资产，楼盘在选购之时更需看重未来发展。这方面，上海香溢花城可谓将其发挥到了极致。它以人所称道的“ALL IN ONE” 整体大盘规划思路，前瞻性的视野和胸怀，致力打造与国际接轨的市中心“城市综合体”，极大丰富了该楼盘的抗压保值升值潜力。
事实上，在“ALL IN ONE”思路的指导下，上海香溢花城的自身配套一直在不断丰富，规划并筹建了商务社交、一站式购物、教育养成、多元娱乐、生态休闲等各大生活平台。
首先，为了打造一座成熟社区，上海香溢花城规划引入休闲餐饮、生活超市、时尚生活用品、主题购物中心等一系列与社区居民生活密切相关的配套，打造一站式购物平台和生活场地。近在咫尺的光新路生活圈，便是一个商务生活相对成熟的商圈。乐购、永乐、各类品牌专卖店聚集其间，让城市生活触手可及，社区生活的便捷性不言而喻。
除此之外，上海香溢花城项目的地段为其营造了天然优势，以15分钟生活圈辐射9大商业中心。静安寺、梅恒泰、人民广场等主流商圈皆可迅捷抵达。此外，社区内规划了17万方商业高标准写字楼、高星级酒店、高规格商业街等，以便捷的交通连结各大商圈，以自身的规划引入商业配套，全方位打造商务社交平台，体现了前瞻性的商业规划理念。
综合性住宅价值提升
地产业内人士分析认为，上海香溢花城如此齐备而完善的商业规划，将有助于提升住宅价值。前期购买香溢花城，将享受到更多的利润空间。
事实上，除了商业规划内容，上海香溢花城还将与政府联手，规划12年制高规格中小学，为居住业主子女提供高规格教育机构。以及引入多元娱乐平台，包括卡拉OK、影视中心、娱乐场、游艺场等娱乐配套设施。在添加商圈元素的同时，也丰富社区生活内容。
并且，上海香溢花城社区内拥有5.5万平米主题园林，静享内环内稀缺45%高绿化率；并在二期项目建设中，添加文艺复兴主题社区园林，打造“绿色生活”概念的生态休闲平台。
“大盘、城市综合体的规划，不仅是一个项目的增值，成熟后对于区域升值都有巨大影响。”该人士表示，“中山公园、大宁正是今年的典型。届时，已趋于成熟的商圈效应，势必将提升社区品质，而这将有助于周边住宅价值的提升。”
