国家康居示范工程：郑州清华园
来源：建设部住宅产业化促进中心
开发建设单位：郑州东风建设开发有限公司
郑州清华园小区坐落在郑州市北部邙山区内，邙山区政府已将小区的开发建设列入2000年重点工程。小区东北角与省体育中心隔路相望，西部是国家大型仓储中心，周围有几个大型批发市场，有国内贸易部设计院等大单位，东侧为邙山区属各二级机构办公场所。小区占地16.77公顷，总建筑面积31.15万平方米，住户2140户。
小区功能分区明确。用地东侧沿南阳路布置小区公建，使之与现状12层综合楼结合成片，方便使用又减少对住宅的干扰。西侧沿铁路营造地势隆起的绿化隔离带，形成铁路线与住宅区之间的绿化屏障。建筑高度自东南向西北形成逐渐升高的趋势，北侧的板式高层住宅形成高架道路前的声障，又构成小区围合空间的后边界，符合中国传统“面南背北”的安全心理，同时，丰富沿北环路高架桥的城市轮廓线，也是本小区在城市中的标志。
区内以简明高效的车行路和步行绿化系统组织小区空间，构成总体布局骨架。受地形及现状条件限制，小区步行主入口设于东侧南阳路，车辆入口设于南侧兴隆辅路，避开城市主干路，以使进出小区的车流畅通。环形车道贯通整个小区，从主路衍生出尽端式分支小路连接每幢住宅单元的车行入口，并以立交方式串通入口广场下的半地下停车场。
小区中心广场自主入口向西展开，逐次升高嵌入人造水景，续以园林向南渗透，并与各组团绿地相联，构成小区绿化步行系统与车行系统完全分流，互不干扰。沿步行系统可以到达每幢住宅单元。融于绿化水景与小区市民广场的步行系统也是居民休闲娱乐、健身活动的理想场所。小区服务后勤入口位于用地西北角的跨铁路立交桥下。
区内住宅顺应总体布局的骨架安排。高层及小高层住宅布置于绿化广场北侧，形成曲线环抱围合形态，南临绿地，视野开阔。中央绿化带南侧布置多层住宅，全部为南北朝向。住宅分车行及人行两个出口，在车行出入口一侧，住宅间距为1.2h;步行出入口一侧，为扩大绿化用地，住宅间距为1.3h。住宅单元依照道路及绿化走势前后错落并与道路绿化形成一定角度，丰富空间景观。
小区内机动车地面停车采用线性布局，即在小区外围主路边分组设置，紧密结合道路绿化，使机动车既不进入住宅组团内部又与住户距离适当。在绿化广场下设半地下停车库，结合建筑物地下室，以满足用户对停车位的不同需求，在公建周围分别设置了停车场，以满足公建的需要。
绿化景观设计是小区规划的重点，规划将绿化景观逐级布置，包括：设在小区中心位置的绿化中心广场;以人造水池与广场衔接，堆山造园，是居民户外活动的主要场所;沿小区地段西侧和城市干道绿化带种植高大乔木及草皮，隔声减噪遮挡视线。组团内绿化种植体量稍小造型优美的树种及毛竹，配以花坛坐凳，提供邻里休息交往的空间。设于高层屋顶花园和大型电梯厅的空中平台，更形成主体化交往空间，增加了人情味，提供了交流场所。
在东南角公建区经过精心布置，留出宝贵的一角安排街心公园，大大缓解十字路口的紧迫感，使小区环境与城市取得更加和谐的关系。
为提高土地使用率，适当加大住宅进深，在顶层设置跃层。多层住宅设有5种主要户型，高层(地上9层)有单元式和南北跃层式及北外廊跃层住宅等几种形式。考虑北方特色，建筑外观均取简洁、明快的建筑处理，色彩则趋鲜亮、淡雅风格。
成套技术应用
承重体系包括异型柱框架大开间结构(用于高层)，多层则采用黄河淤泥与粉煤灰为原料烧制的KP1型盲孔黄河淤泥砖混结构体系。楼板为无粘接预应力楼板嵌加气混凝土块，整体性能好，无裂缝，隔声效果好。部分外墙采用帝枇建筑模网技术。内隔墙则采用GPC板或珍珠岩水泥空心砌块。
为实现建筑节能，外墙抹珍珠岩或ZL聚合物保温砂浆。采用优质双玻塑钢窗，隔热保温彩瓦坡屋面。
厨卫采用整体设计，成套设备技术装修一次到位。实行分质供水，以节约水资源。小区生活污水实行三格式化粪池处理，垃圾实行分袋分类，集中处理。在三表自动化计量、小区安全防范、物业管理和小区家庭现代信息系统方面实行现代智能化管理。
