申城第四座万达广场封顶 见证北上海板块商业复兴之路
【新浪房产(微博)讯】9月20日，上海第四座万达广场——宝山万达广场举行盛大的封顶仪式，至此，北上海商业中心已现雏形，30万㎡大型城市综合体，将引领北上海走上商业复兴之路。
活动现场，宝山万达项目处挤满了来自四面八方的居民和业主，共同见证了宝山万达的成长历程。业内人士指出，从第一代产品的单店模式到第二代店铺群落，再到如今的大型城市综合体，万达广场对城市推动的作用不断升级。同时，宝山万达广场的出现填补了北上海大商业空白，必然成为宝山区，乃至整个北上海的一个商业地标。
封顶仪式现场盛况
唯商业，方繁华！
沪上各板块因商业而崛起
纵观上海城市繁华商圈、板块，从南京东路到南京西路、从淮海路到徐家汇，从大宁板块到五角场……无不经历商业核聚变。业内人士分析，一个城市中心的崛起都是建立在繁华商业的基础之上。
众所周知，在上海经济不断发展的道路上，繁华商圈不断涌现，区域板块不断崛起，而在这些板块价值上升的背后，大型商业发挥了巨大的作用。“随着大宁国际商业广场开业，大宁板块商业氛围得到了极大的提升，加之很多品牌开发商的进驻，让大宁聚集了更多人气，其楼盘价格也在一路飙升。”业内人士介绍说，“杨浦区黄兴公园等板块，因为五角场繁华商业的带动，房价也上涨了许多；曹家渡板块也因为悦达芳汇广场大型商业项目的落成而崛起，如今区域价值直线上升。”
因此，推动沪上核心板块价值上升的主要因素，主要是大型商业的崛起。而从宜居角度来说，人们日常的生活、消费，都离不开商业配套，人群的聚集，必然导致有限的土地资源匮乏，因此，诸多城市板块房价上涨也就毫无疑问了。
唯商业，方拯救！
北上海商业亟待复兴
就在城市各大商圈、板块快速发展之时，作为北上海核心的宝山地区却走入了低谷。据了解，目前宝山地区房地产市场较为低靡，缺乏大型商业配套支撑，区域发展相对缓慢。据业内人士分析，宝山地区发展初期，由于轨交1号线的推动，宝山地区迎来首次快速发展，而随着众多人口的导入，区域逐渐形成诸多成熟社区，而商业配套却未及时跟进，最终导致房价滞涨、区域价值发展不平衡。
调查显示，目前宝山区商业配套仍呈零散分布，尚未形成统一的商业氛围。“宝山地区交通成熟了，社区成熟了，工业产业也成熟了，唯独商业尚未成熟。”一位宝山居民告诉笔者，“平时购物、逛街，我们都是乘车去市中心，宝山这么大，就是没有大型的商业，给我们提供方面。”
如今，宝山万达广场已顺利封顶，开业也指日可待。业内人士分析，北上海将以宝山万达为核心商业点出发逐步辐射周边区域，成为五角场商圈相媲美的又一繁华商圈，引领北上海走上商业复兴之路，“就像当初的五角场，随着万达广场的进驻，商业街、餐饮、休闲、购物等诸多商业业态接踵而至，各大商业广场迅速崛起，五角场迅速发展成为旗舰型高端商业中心。”
唯万达，方振兴！
北上海商业地标震撼全城
众领导按下自己的手模
据了解，宝山万达广场位于北上海繁华区位，由大商业、室外商业街(独立产权商铺)和商务办公楼三大部分组成，约30万平方米的建筑面积，涵盖了文化、购物、娱乐、健身、餐饮等内容，形成超大的一站式、全业态生活购物广场。建成后，宝山万达广场将拥有8.5万平方米的写字楼、17.5万平方米的大商业和3.1万平方米的3层室外步行街。目前，已有万千百货、万达影城、大歌星、大玩家、沃尔玛超市、国美电器、第一食品商店等大型商家入驻。同时，4.1万平方米的4层室内步行街是宝山万达广场的一大特色，将开设精品服饰、美妆珠宝、运动休闲、生活配套等专卖店，并拥有7000多平方米的餐饮设施。
此外，宝山万达广场综合体办公产品一经面世，就以雷霆之势席卷上海商业地产市场，一时间万达综合体办公的概念响彻业界，2月份5号楼开盘既清盘，7月30日4号楼开盘，当天劲销两亿，众多中小企业纷纷抢购。如今，诸多企业寻求快速发展的模式，宝山万达广场以独特的区域优势、强大的核心城市资源和无可比拟的综合体复合价值，为企业提供新型办公场所——综合体办公，成为企业热捧的对象。
事实证明，无论是此前的五角场万达广场、周浦万达广场，还是今年刚刚开业的江桥万达广场的成功运营，都让万达的品牌效应得到多方认可。据了解，宝山万达广场也是继五角场万达广场之后再次进入中外环，此次顺利封顶预示着北上海商业中心已初具雏形，并且项目预计将于2012年年中盛大开业，届时，宝山万达将与五角场万达齐头并进，为北上海带来更多繁华。
