申城第四座万达广场封顶 见证北上海板块商业复兴之路

提要:9月20日,上海第四座万达广场——宝山万达广场举行盛大的封顶仪式,至此,北上海商业中心已现雏形,30万㎡大型城市综合体,将引领北上海走上商业复兴之路。

  新浪房产(微博)讯】9月20日,上海第四座万达广场——宝山万达广场举行盛大的封顶仪式,至此,北上海商业中心已现雏形,30万㎡大型城市综合体,将引领北上海走上商业复兴之路。

  活动现场,宝山万达项目处挤满了来自四面八方的居民和业主,共同见证了宝山万达的成长历程。业内人士指出,从第一代产品的单店模式到第二代店铺群落,再到如今的大型城市综合体,万达广场对城市推动的作用不断升级。同时,宝山万达广场的出现填补了北上海大商业空白,必然成为宝山区,乃至整个北上海的一个商业地标。

封顶仪式现场盛况

  唯商业,方繁华!

  沪上各板块因商业而崛起

  纵观上海城市繁华商圈、板块,从南京东路到南京西路、从淮海路到徐家汇,从大宁板块到五角场……无不经历商业核聚变。业内人士分析,一个城市中心的崛起都是建立在繁华商业的基础之上。

  众所周知,在上海经济不断发展的道路上,繁华商圈不断涌现,区域板块不断崛起,而在这些板块价值上升的背后,大型商业发挥了巨大的作用。“随着大宁国际商业广场开业,大宁板块商业氛围得到了极大的提升,加之很多品牌开发商的进驻,让大宁聚集了更多人气,其楼盘价格也在一路飙升。”业内人士介绍说,“杨浦区黄兴公园等板块,因为五角场繁华商业的带动,房价也上涨了许多;曹家渡板块也因为悦达芳汇广场大型商业项目的落成而崛起,如今区域价值直线上升。”

  因此,推动沪上核心板块价值上升的主要因素,主要是大型商业的崛起。而从宜居角度来说,人们日常的生活、消费,都离不开商业配套,人群的聚集,必然导致有限的土地资源匮乏,因此,诸多城市板块房价上涨也就毫无疑问了。

  唯商业,方拯救!

  北上海商业亟待复兴

  就在城市各大商圈、板块快速发展之时,作为北上海核心的宝山地区却走入了低谷。据了解,目前宝山地区房地产市场较为低靡,缺乏大型商业配套支撑,区域发展相对缓慢。据业内人士分析,宝山地区发展初期,由于轨交1号线的推动,宝山地区迎来首次快速发展,而随着众多人口的导入,区域逐渐形成诸多成熟社区,而商业配套却未及时跟进,最终导致房价滞涨、区域价值发展不平衡。

  调查显示,目前宝山区商业配套仍呈零散分布,尚未形成统一的商业氛围。“宝山地区交通成熟了,社区成熟了,工业产业也成熟了,唯独商业尚未成熟。”一位宝山居民告诉笔者,“平时购物、逛街,我们都是乘车去市中心,宝山这么大,就是没有大型的商业,给我们提供方面。”

  如今,宝山万达广场已顺利封顶,开业也指日可待。业内人士分析,北上海将以宝山万达为核心商业点出发逐步辐射周边区域,成为五角场商圈相媲美的又一繁华商圈,引领北上海走上商业复兴之路,“就像当初的五角场,随着万达广场的进驻,商业街、餐饮、休闲、购物等诸多商业业态接踵而至,各大商业广场迅速崛起,五角场迅速发展成为旗舰型高端商业中心。”

  唯万达,方振兴!

  北上海商业地标震撼全城

众领导按下自己的手模

  据了解,宝山万达广场位于北上海繁华区位,由大商业、室外商业街(独立产权商铺)和商务办公楼三大部分组成,约30万平方米的建筑面积,涵盖了文化、购物、娱乐、健身、餐饮等内容,形成超大的一站式、全业态生活购物广场。建成后,宝山万达广场将拥有8.5万平方米的写字楼、17.5万平方米的大商业和3.1万平方米的3层室外步行街。目前,已有万千百货、万达影城、大歌星、大玩家、沃尔玛超市、国美电器、第一食品商店等大型商家入驻。同时,4.1万平方米的4层室内步行街是宝山万达广场的一大特色,将开设精品服饰、美妆珠宝、运动休闲、生活配套等专卖店,并拥有7000多平方米的餐饮设施。

  此外,宝山万达广场综合体办公产品一经面世,就以雷霆之势席卷上海商业地产市场,一时间万达综合体办公的概念响彻业界,2月份5号楼开盘既清盘,7月30日4号楼开盘,当天劲销两亿,众多中小企业纷纷抢购。如今,诸多企业寻求快速发展的模式,宝山万达广场以独特的区域优势、强大的核心城市资源和无可比拟的综合体复合价值,为企业提供新型办公场所——综合体办公,成为企业热捧的对象。

  事实证明,无论是此前的五角场万达广场、周浦万达广场,还是今年刚刚开业的江桥万达广场的成功运营,都让万达的品牌效应得到多方认可。据了解,宝山万达广场也是继五角场万达广场之后再次进入中外环,此次顺利封顶预示着北上海商业中心已初具雏形,并且项目预计将于2012年年中盛大开业,届时,宝山万达将与五角场万达齐头并进,为北上海带来更多繁华。

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