发达国家住宅产业化概览
随着国家“十二五”规划的出台，住宅产业化成为全社会关注的热点。一方面，房价近两年居高不下，国家为此出台了不少政策，但效果不尽如人意；另一方面，虽然全国有数百亿平方米的存量房，但都掌握在开发商手中，在市场经济的条件下，政府不能直接干预房价。推行住宅产业化，加大两限房、公租房的建造力度，是遏制房价上涨的有效手段，也是为国家储备大量钢材的有效途径。以美国、日本为首的发达国家早就迈出了这一步。
美国住宅产业化概览
美国的结构学家巴克敏斯特·富勒为使住宅构件实现工业化生产，在20世纪20年代发明了轻质金属房屋；1927年，他设计出第一代多边形最大限度利用能源住宅；1930年，他设计出第二代最大限度利用能源住宅；第二次世界大战期间，他设计出第三代最大限度利用能源住宅；20世纪六七十年代，他又设计出用张力轻质直构件制造的穹顶，并竭力推广这种住宅，希望在“城市中建满这种房子”。此后，美国住宅工业化得以发展，并渗透到国民经济的各个方面，住宅及其产品专业化、商品化、社会化的程度很高，主要表现在：高层钢结构住宅基本实现了干作业，达到了标准化、通用化；独户式木结构住宅、钢结构住宅在工厂里生产，在施工现场组装，基本实现了干作业，达到了标准化、通用化；用于室内外装修的材料和设备、设施种类丰富，用户可以从超市里买到各种建材，非专业的消费者可以按照说明书自己组装房屋。美国住宅工业化程度高，住宅质量很好，发展前景值得期待。
法国住宅产业化概览
法国是世界上推广钢结构住宅最早的国家，其推广方法有：
第一，钢结构住宅产业化。1949年，法国重建和规划部长委托琼·普鲁维设计了一种大批量生产的住宅，并规定其成本不得超过当时最便宜的住宅，其中有很多适合产业化生产的钢结构住宅；1950年，法国政府采购了25套委托琼·普鲁维设计的住宅，将其中大多数卖给了富人；1985年，法国政府通过普查发现，这些不动产状况良好。
第二，以税收政策鼓励和引导建设节能、环保住宅。法国政府明确表示，使用再生能源、隔热材料、暖气调节设备的住宅可以少缴税，还可以获得政府的财政补贴。据统计，法国住宅、商用建筑的能源消耗量占法国能源消耗总量的45%。其中，二氧化碳排放量占25%。如果巴黎所有住宅和商用建筑都按照高环保标准建造，那么法国就可以实现《京都议定书》规定的目标。虽然高环保品质住宅的价格比普通住宅的价格高2%~5%，但随着经济的发展，这种差价可以在未来几年内被能源节约费所冲抵。由此，政府认为生态住宅改善了传统的供热和能源运行方式，可以节省25%~60%的能源。
日本住宅产业化概览
日本从1932年开始研究住宅产业化。自20世纪60年代以来，日本认为住宅产业是继汽车、家电行业之后的新生主导产业，可以进行工业化生产。所以，住宅产业化作为日本国家产业结构调整和经济发展的重要举措很受重视。日本原通产省（现名经济产业省）1968年提出了住宅产业的概念和推进住宅产业的设想；20世纪70年代是日本住宅产业的成熟期，大企业联合组建集团进入住宅产业；20世纪90年代，日本采用产业化方式生产的住宅已占竣工住宅总数的25%～28%。
正是因为自20世纪60年代开始推进住宅产业化，大力普及钢结构住宅，并下工夫研究钢结构住宅，狠抓建筑质量，才使地处地震多发地带的日本在近年发生的大地震中避免了大量人员的伤亡。
澳大利亚住宅产业化概览
澳大利亚皇家建筑师协会早在19世纪60年代就提出快速组装预制住宅，并进行了深入研究，但其研究结论是澳大利亚住宅建筑市场不成熟，不适宜推进住宅产业化。
近年来，随着高应力、轻质量冷成型结构钢在技术上取得突破，澳大利亚建筑师的梦想成真。用于制作钢构架的钢材具有如下优点：能承受高应力，是具有相同承载力的木材重量的1／3，在免大修的情况下可以使用75年。
澳大利亚在住宅施工技术方面取得的另一项重大突破是速成墙。速成墙是一种中间挖空的板材，在工厂里预制，其重量为38公斤／平方米，主要成分为石膏板、玻璃纤维和水密聚脂材料。速成墙可以一次性组装成建筑的整堵墙，也可以裁剪成任何长度和高度的组合件。向速成墙中间孔洞灌注混凝土，可使其具有很好的防火性能、阻隔性能和较强的承载能力。与砖木结构相比，速成墙具有明显的优越性，如施工方便快速，经济实惠，节省劳动力，安装、运输简便等。
