深圳保障房太小申请人不愿要 也可改拿住房补贴
（晶报）深圳第二批保障房申请人名单经过长时间多次审核，终于终审通过。近日，个别经济适用房申请人到松坪村三期工地测量之后，认为这个小区房源面积小、实用率低，并且未提供装修，没有兑现保障性住房的承诺。
但也有不少市民反问：保障房就是为低收入人士提供基本居住需求，怎么能太大、太舒适？昨天，市售房中心负责人接受晶报采访时称：松坪村三期的面积和实用率是符合相关法规政策的；政府将按每平方米300元的标准在入住时向业主提供菜单式的装修，让业主自主选择；如申请人不满意，可以不要房子改拿住房补贴。
个别申请人：
松坪村三期使用面积小
一位网名为“思过的马甲”的市民在帖子中贴出了自己绘制的松坪村三期房子的平面图,和自己测算出的各个房间实际面积,计算出可用面积为28.89平方米，另外大房门前的一块面积不足1平方米，加上后总得可用面积为29.89平方米；实用率为61%；帖子里写到：“建筑面积48(48.63，记者注)平米，室内实用的面积仅仅这么大，还要搞成两房……这让人怎么住？”
这条帖子立即在论坛里引起反响，应者不少。网友“waveruan”回应说，“那大房只能放1.2或1.5的床，衣柜要做成吊顶式的；小房也只能放1米的床了，门也只能做推拉式的；阳台看来只能晾一个人的衣服了……”
网名为“思浩sh”的市民发帖说，《深圳市住房保障发展规划(2011—2015)》(以下简称规划)明确提出：“保障性住房人均住房基准建筑面积不低于18平方米”，那么按照三口之家计算，建筑面积应不低于54平方米，而松坪村三期西区只有48.63平方米；《规划》提出，保障性住房使用面积不低于70%
市民不同意见：
保障房不是用来享受的
一些市民，特别是没有参与保障房申请的市民对于这种质疑颇不以为然。
一位网名为“大山猫”的市民在论坛上发帖说：“平心而论，四五十平米的建筑面积，确实有点小，要想过上舒舒展展的生活，确实很难”；然而，“所谓保障房，就是让你有一个基本的居住空间，有个基本的生存条件；……一方面要能有基本的居住功能,另一方面绝对不能有舒适的居住元素”。
这位市民认为，“政府盖保障房，用的是公共资源，拿属于全体市民的公共资源，盖属于少部分人的私有房产，本身就有救济的意味，作为救济，就必须掌握一个标准，就是低于社会的平均生活标准，否则的话,就是政府滥用公共资源，制造新的社会不公……”
这种意见引起了不少没有资格购买经济适用房市民的反响。网名为“江湖人称小懒虫”的市民说：“才四五千元一平方米，该知足了”，网名为“whwux”的市民说：“用大家的福利去给他建房子，还嫌小，要不就不要算了”。网名为“xiaopangpang”的市民评论说：“保障房是社会公共资源，应该分配给最需要的人，假如一味地挑剔，那就说明有问题。也许真正需要的人并没住上”。这种质疑得到了一些市民的响应。网友“大山猫”表示：如果保障房很大很舒适，势必会有“腰缠万贯,开着宝马的人来骗房，如果让这个社会所有的人都羡慕住了保障房的人,这个社会还有公平正义吗？”
，而如果部分申请人测量结果属实，松坪村三期的使用面积还不到60%；《规划》提出保障性住房要实现一次性装修，而松坪村三期交的是毛坯房，以上各项，都没有兑现承诺。
部门回应
面积符合国家有关政策
就本期经济适用房特别是松坪村三期引发的疑问，晶报记者昨天采访了深圳市住宅售房管理服务中心主任卜立柱。针对部分保障房申请人对松坪村三期面积太小的意见，卜立柱表示，松坪村三期东区西区的建筑面积48．63至60．46平方米，是符合《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》提出的“经济适用房建筑面积控制在60平方米左右”政策的。他说，经济适用房是使用公共资源为低收入市民建设的，根据松坪村三期的地段，周边的商品房售价可达2万元/平方米以上，而松坪村三期的基准售价仅为4722至4762元/平方米，已经十分低廉；如果面积过大，达到80甚至90平方米，对于没有资格购买经济适用房的市民不公平。
●实用率不会低于70%
对于松坪村三期实用率问题，卜立柱表示，松坪村三期面积虽然不大，但是户型基本都是方方正正，比较实用；他认为，松坪村三期房型的实用率相信不会低于70%；针对近来个别申请人的疑问，售房中心准备在近期再度对套内使用面积进行测量，以消除申请人的疑虑。
●入住时提供菜单式装修
有市民提出，上一批保障房桃源村三期提供的是带装修的房子，而这次松坪村三期却是毛坯房。对此，卜立柱回应说，松坪村三期立项时批下来的装修标准为将近300元/平方米，而桃源村三期当年是按照200多元/平方米的标准装修的，正因为装修标准过低，产生了质量问题，引起了业主入住后的大量投诉；而松坪村三期如果将装修标准定得过高，势必会提高整体成本，拉高基准售价，影响低收入市民的购买能力。卜立柱告诉记者，松坪村三期将在入住时向业主提供菜单式的装修，让业主自主选择。
●可不要房子拿住房补贴
对于个别保障房申请人对松坪村三期的面积、实用率提出的疑问，卜立柱接受晶报采访时称，深圳对低收入市民的住房保障已经走在全国的前列；今后，将采取以公共租赁房和保障型商品房为主的住房保障形式。对于此次通过终审的保障房申请人，如果对房源不满意而不愿购买经济适用房，售房中心表示尊重，他们可以选择放弃购买，改用领取住房补贴的形式享受住房保障。
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市售房中心明起组织相关家庭看房
截至中秋假期之前，经济适用房选房通知书已发放4021份，尚有22户申请合格家庭未来领取。
9月份，我市第二次保障房进入发售阶段，从6日开始，户籍为福田、罗湖、南山的经济适用住房合格申请家庭陆续到户籍所在地的街道办事处领取选房通知书和相关资料。截至目前，仍有22户家庭尚未领取。市售房中心已与其中17户家庭取得联系，这些申请人表示中秋节后将前来领取通知书。其余5户家庭，则因所提供的电话关机或无人接听，仍然未能联系上。市售房中心已知会相关街道办，对这5个家庭进行上门通知，确保选房通知书发放到位。
据了解，自9月13日开始，市售房中心将分批组织相关家庭到现场看房，关注各自排位号段的选房时间。选房时间为9月15日至9月30日。(晶报)
