农工商房产布局资源地产——淀山湖板块:崛起中的后花园
历来，投资成功讲究的是慧眼独具，地产投资的王道则是“地段、地段还是地段”。而如何将两者兼而有序，能前瞻地发现未来的价值，则是睿智者的聪明所在。所谓物以稀为贵，作为上海仅有“一山、一江、一湖”之一的淀山湖板块，其占尽了资源稀缺的强力优势，更决定了附着其上产品的高升值潜力，作为发现和挖掘这一“宝藏”的——农工商房产，以其睿智的眼光经过多年的潜心耕耘，打造出多种类型物业，以不同的价格区段满足不同市场需求，成为板块内类型最齐全，选择最多样的房产供应商。
强势进军稀缺资源地带
纵观上海十余年地产发展史，“滨江板块”，一直是豪宅汇聚的传统黄金板块。其以成熟的配套、稀缺的滨江风景成为最具保值功能的豪宅聚集区。而另一资源性板块——佘山，更是以其无可代替的山景资源，成为高端别墅物业的集聚地，由此可见 “自然景观”在喧嚣的都市人心中何其重要。
据同策房产咨询提供的数据显示，佘山板块的成交均价从2007年的31826元/平方米涨到了2011年的89440元/平方米，涨幅达到181%，滨江板块的房价涨幅同样在180%之上。
作为“兵家必争之地的”黄金板块，随着土地的日渐稀缺，板块的开发已近饱和。对“一山、一江、一湖”的上海而言，这“一湖”作为上海最后一块“景观资源带”其必将成为上海最后一块“瑰宝”。有数据显示，滨江板块及佘山板块的成交面积逐年递减，相比2007年分别缩水59%、92%。作为离上海市中心最近且最大的天然淡水湖——淀山湖，其发展日益受到关注。
而作为第一批入驻淀山湖板块开发商之一的农工商房产，其总裁张智刚表示，淀山湖板块在数年前就作为农工商房产的重要发展方向列入了企业的战略布局，目前农工商房产在淀山湖板块内已拥有上千余亩的土地储备。
厚积薄发强势出击
面对淀山湖板块这颗冉冉升起的“新星”，这让业界不经联想起5年前的佘山，不也经历了一场交通规划和生活配套的“蜕变”，从而迎来了板块的迅速发展。如今，淀山湖板块日益完善的配套建设也必将促使区域的房产价值快速提升。
所谓“愚公移山”不是一日而成，淀山湖板块的崛起离不开那些有卓智睿见开发商在此多年的潜心耕耘。正是有了农工商房产、长甲、富力等众多沪上知名房企的先后入驻，方促使板块内整体居住氛围和居住环境的改善与快速发展。
根据规划显示，淀山湖板块被政府定位为以旅游服务和特色居住为主导功能的新城滨湖区，15公里的湖岸线，成就了淀山湖滨水国际社区的纯正滨水度假生活。在最大限度地保护了湖景资源的同时，还拥有旭宝高尔夫球场、大自然游艇会等高端配套，支撑了区域未来发展的价值与巨大潜力。淀山湖板块必将成为继佘山之后又一个集休闲、娱乐于一体的上海后花园。
农工商房产在对淀山湖板块的开发中，本着以保护天然湖景资源，再现自然风光的原则，于2012年全力打造的重量级作品——农房?恒海国际花园，其千亩土地上，5条自然水系蜿蜒伸展，园林景观苍翠悠然，让久居喧嚣的都市人真正体验了一回“结庐在人尽，而无车马喧”的田野风趣。
千亩土地储备蓄势待发
数据显示，2012年前10个月，淀山湖板块单套成交均价为261万元/套，而2010年单套成交均价为229万元/套。在房地产市场整体趋冷的背景下仍有14%涨幅。严谨的数字背后是买家对板块升值潜力的期许。
与动辄千万的滨江豪宅、佘山独栋相比，淀山湖板块的项目属于绝对的“璞玉”，一经雕琢势必华光绽放。正是预见了淀山湖板块这样的发展潜力，农工商房产在多年前就排兵布阵落子淀山湖。蓄势待发的农房?福运马洛卡一经推出，便一子落地震地有声，受到市场热捧及认可。据农工商房产总裁张智刚介绍，在成功拓展了淀山湖市场后，农工商房产将开发方向有意识地向淀山湖板块倾斜，积极储备土地，势将这块“处女地”市场做大、做强。目前农工商房产在淀山湖板块已拥有三个项目。旗下三大项目分别为，农房?恒海国际花园、农房?福运马洛卡和农房?福侬庄园，总计市场供应量将达到七十余万平方米。通过项目间的差异定位，形成多重物业覆盖，多区间价格衍生。目前板块内拥有的物业包括小高层公寓、创新合院、联排、双拼、独幢别墅等多种类型。价格区间跨度从单套总价二十余万元的酒店式公寓到近千万一幢的独幢别墅，选择范围极为广泛。
数据显示，农工商房产目前已经成为淀山湖板块内拥有最大土地储备面积的开发商，其拥有的上千亩的土地超过整个淀山湖湖居生活国际社区的十分之一，是淀山湖板块名符其实的大“地主”。
对于农工商房产“屯兵数千，重兵驻扎”的现象，业界也颇为关注，相信以上海本土的国有房地产开发企业的开发资历与经验，农工商房产未来发展潜力不可小觑。”
