二三线房价上涨抬头 富丰新城二期未涨价
近日，陕西省出台的限制房企利润政策，惹出了巨大的争议。业内人士认为，陕西省此次出台的限利令背后的真实意图是，压制房价未来上涨的可能。据国家统计局数据显示：9月70个城市的平均新建商品住宅指数依然呈现上涨的趋势，这也是平均第四个月上涨，部分二三线城市房价出现上扬趋势。而据佛山富丰新城相关负责人表示，不管其他城市房价是否有上涨趋势，富丰新城剩余的二期单位近期没有涨价计划。
据了解，近期不少城市对于房价的行政管控近期均有所加强。北京中原地产总监张大伟则将陕西此次公布限利令看成一种信号。据中原地产统计显示，自从8月份国务院督查组回京后，中央部委及各地已经超过15次释放政策再收紧的信号。可以看到，从目前整体调控政策执行情况来看，政策调控力度不减，各地的限购及限贷的基本原则依然执行，使得金九银十各地成交量相比7-8月均出现了下行。他表示，目前整体政策以维持现有政策力度为主，少数城市出台的限利令等政策更多是对市场的威慑，实际可执行度不高，更多体现在心理影响层面。
珠海近日宣布，土地闲置未满1年的，按土地价款总额的20%收取闲置费，闲置满一年的，由政府无偿收回；上海市房管局再度表态，上海决不会放松政策，要继续加大执行检查力度，但也不会有新的政策调整；杭州规定，商品住宅地块溢价率达到49%时，将锁定底价，从零开始竞投配建安置用房或保障性住房面积；广州市国土房管局通过官方微博证实，将对中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取限售措施，主要包括限制预售规模、控制交易节奏等。
各地一系列收紧措施的背后，缘于房价持续上涨的压力。据国家统计局数据显示：9月70个城市的平均新建商品住宅指数依然呈现上涨的趋势，这也是平均第四个月上涨，房价环比下调的城市也已连续4个月不足70个城市中的一半，部分二三线城市房价出现上扬趋势。
对这一数据信息，富丰新城相关负责人表示，富丰新城二期已经开始收楼，根据发展商对客户收楼的满意度问卷调查，客户对此次二期收楼的现场接待满意度高达98%，而对收楼资料的完备性、流畅程度、保安保洁、工程人员的专业技能及房屋质量的满意度均达到95-99%。随着二期交楼的开始，发展商开始了二期少量余货的清货促销，目前剩余约30多套89平方的小三房，全数为目前市场绝版的南北对流、南向望江单元，这些房源目前未有涨价计划，现时认购可以在春节前马上搬入新居。
