据佛山市建设局公布数据显示，今年第三季度全市新建住宅成交17222套，同比大涨77%；成交面积为192.5万平方米，同比上升74.7%；成交均价为7308元/平方米，同比下降12%，呈现量升价跌现象。很多购房者却认为楼价并没有出现实质的下降，城市中心的高价房层出不穷，镇街“价格洼地”拉低了佛山楼市均价。像富丰新城这样，位于桂城东板块中心地段，而均价只需9000/㎡的楼盘成为刚需客的首选。据了解，富丰新城二期目前只剩约30多套89平方的小三房，全数为南北对流、南向望江单元，现时认购可以在春节前马上搬入新居。

　　统计数据显示，今年1~9月，住宅成交数据同比各项指标均呈不同幅度下滑，特别是成交均价连续7个月维持“7字头”。不过很多购房者却认为楼价并没有出现实质的下降，高价楼盘仍旧增出不穷，而全市楼市均价的下降更多的是一种结构性的下跌。

　　在“限购令”下，手上拥有多套房子的高端买家们的需求被限制了，豪宅在整体楼市销售中的比例也随之减少，刚需买家的地位显得越发重要。国庆过后，佛山楼市人气逐渐回归，据数据统计显示，四季度楼市新增供应集中，货量较多。据合富辉煌预计，四季度佛山170万平方米住宅，将依然以刚需产品为主导，其中南海区新增产品倾向70~120平方米的刚需产品。小三房单房由于空间充裕，可以满足三代同堂或者一家四口的居住需求，所以是刚需一族们所热衷的户型。

　　据南海房地产业协会分析，刚需购房者们可以接受的价钱集中在4000多元到8000元这样的位置，这个价钱在佛山楼盘整体均价线之下，拉开了与高端单位的距离。由于城市中心人多地少，土地成本高昂，所以楼价普遍位于该价格段之上，是对价格最为敏感的刚需者们难以接受的，而南海、顺德镇街等楼市“价格洼地”，则成为刚需买家们更好的选择，所以预计未来几个月，镇街刚需楼盘将占据越来越大的成交比例。

　　不过城市中心也有迎合刚需者们的楼盘，如近段时间热销的富丰新城，8000元/㎡的售价在桂城东中心区中显得性价比十足。据介绍，富丰新城二期近期顺利收楼，本次二期共有161户毛坯房交付使用，一期单元已于2011年春节前全部交付完毕，目前入住率约在六成左右。根据富丰新城发展商对客户收楼的满意度问卷调查，客户对此次二期收楼的现场接待满意度高达98%，而对收楼资料的完备性、流畅程度、保安保洁、工程人员的专业技能及房屋质量的满意度均达到95-99%。随着二期交楼的开始，富丰新城发展商开始了二期少量余货的清货促销，目前剩余约30多套89平方的小三房，全数为目前市场绝版的南北对流、南向望江单元，现时认购可以在春节前马上搬入新居。