现在是行业发展的分水岭，以前粗犷的发展模式经过大浪淘沙，将变成更加精细化、更加科学的发展状态，产品研发也会更加注重创新和客户需求。在采访过程中，张雄对其设计的项目如数家珍，侃侃而谈，谈到设计亮点更是语调高昂，饱满且坚定的情绪透露着他对这份工作的热爱和对创新的追求。
张雄
绿城中国浙西区域集团
研发设计中心总经理
从业十四年，从设计院到地产公司、从单专业设计管理到设计PM、再到绿城区域公司的设计负责人，拥有丰富的地产研发经验和设计管理经验。
负责绿城中国浙西区域项目达60余个，主要为住宅项目。在研发过程中，除了关注建筑设计，还有规划、景观和精装修，志在通过项目管理实现设计理想，达到中庸之道所追求的和谐共赢的理想状态。
看起来温润如玉、温文尔雅的张雄，同时也是一名非常优秀的管理者，带领绿城浙西区域公司设计条线攻克诸多设计难题，做出一番属于自己和团队的成绩。
每个行业发展到一定程度，必然会面临困难。通过改革一步步改变业务，进而突破行业难点，推动发展进入下一阶段。
张雄提到，绿城早在2018年就不断推进组织架构的改革，充分调动各部门的主观能动性，增加集团应对市场变化的灵敏度。他本人在绿城中国研发设计中心兼职，同时又是浙西区域和杭州公司的研发设计负责人，从管理的上游到具体项目的执行者，扮演着多重角色。
这种上下联动的组织架构，使得项目在落地过程中最大程度地贯彻绿城高品质的设计管理思维，又能保证集团不断获得一线市场和客户的需求，滋养产品创新的土壤，推动着绿城在行业中的不断前进。
构筑健康人居，打造美好未来社区
张雄认为健康人居的根本目标是实现人、建筑、环境三者之间的和谐，这和绿城追求的人与人、人与自然、人与自我和谐的开发理念不谋而合。
当下，人们都十分注重健康的人居环境，其中包括生理和心理、社会和人文等多重影响因素。因此，在做产品设计时，侧重点更偏向于满足客户的各种环境需求、打造提高生活质量的活动空间、衡量人们和居住环境的健康度。以儿童为例，他们往往是社区活力的象征，健康安全的活动场所不但能满足儿童天生的探索欲，还能培养面对面沟通的社交能力。
同时，健康人居离不开绿色建材和技术。现阶段“绿色”在很大意义上约等于“贵”，受制于成本，相对商业而言在住宅项目上的应用较少，在张雄看来，行业未来的规模效应将影响着装配式建筑的发展，这将成为绿色住宅领域的突破口。
另一个关键点是“职住平衡”，在某一给定的地域范围内，大部分居民可以就近完成工作、读书、看病、购物等日常活动，不但可以提高个人幸福指数，也会减少交通带来的资源浪费和环境污染。这种住宅模式对于80后而言，是儿时的国营大厂；对于90后，是家乡的小城市；对于未来的年轻人，那就是未来社区。
绿城中国针对未来社区这一命题，做了很多探索和实践，「衢州礼贤未来社区」就是其中一份完美的答卷。项目结合了衢州当地的礼贤文化，并针对城市规划、开放社区等方面进行创新实践。社区的总体规划强调开放性，在社区的交通、公共空间和立体街坊的设计中，不难看出这一点。
开放公共的城市界面 © 侯博文
在竖向设计上，为了进一步提供交往发生的可能性，在1-7层设计了一套连接不同楼层公共空间的跃层、跨单元立体游廊系统，称为“立体街坊”。立体街坊有效地缩短了单元与楼层间的距离，消解了板式高层巨大的空间感知尺度；将原本只能在底层发生的单元间的交往活动扩展到竖向维度，并在底层和屋顶外创造了新的活动空间。
社区与城市© 侯博文
在横向设计上，模糊了社区与城市的边界，社区底层的外围布置了菜场、商铺、幼儿园、养老机构等社区和城市公共服务，让城市性在社区外围得以实现，建立了一个真正开放的城市公共空间。
绿城的创新之路
随着生活水平的不断提高，对于住宅产品而言，需要结合新材料、新工艺、新风格，满足客户的多元需求。这不是简单的数学叠加，而是需要进行不断地创新，才能打造出行业内硬核的产品力。
前置创新 发挥创新的主动权
创新是一个从无到有的过程，存在很大的不确定性。但是前置创新，无疑抓住了创新的主动权。
前置创新变被动为主动，能够适应政策和市场变化，解决产品同质化、地域适配性和提升产品力的问题。绿城浙西区域的前置创新，目前主要体现在两个方面——社区创新和立面创新。
· 社区创新
以「丽水桂语兰庭」为例，在土地获取前，张雄带领团队对土地进行深入研究，在社区方面进行了很大的创新和突破，旨在创造一个可居、可游、可玩、有诗意、有温度的社区。
从进入小区到入户，原本是一条很长的归家动线。该项目创新性地借助垂直交通的空间设计，将传统的社区主入口打造成由中央车站、社区聚院、快递中心组成的微缩版“交通枢纽”，高度融合交通、便民和公共活动空间，一站式满足多种生活场景，成为兼具颜值与实用性的回家第一站。
另外，针对项目原址的“原住民”——古樟树，绿城通过巧思在原址上进行保留，让它们以根茎与枝桠缠绕的原生姿态继续亲密相依。设计时特意避开根部周围，退让出大尺度的下沉广场，供其生长，营造出独特的社区氛围。
古树下沉广场
同一个社区，既有现代设计带来的便利，也有古树营造的儿时氛围，两种风格在这里完美融合，提升了整个项目的产品力，体现出绿城品牌的美誉度。
· 立面创新
「义乌晓风印月」是绿城首个立体都会式HIGH LINE高线住区，集合了“下商上居”、立体式设计等具有义乌人居特色的关键词，以及时尚现代的公建化立面。
因为义乌当地对商铺的需求量很大，为了保障居住体验，项目采用双首层入户设计。地面一层留给商铺与行车道，归家动线、“空中花园”和入户空间抬高到二层，这样的分层设计，既延续了当地的居住习惯，又为城市塑造出丰富立体的新界面。
「义乌晓风印月」实景
项目打破传统住宅的体量关系，通过体块错动等方式形成“魔方式”效果。同时，立面采用现代极简风格，运用最简单却最复杂的艺术符号——几何分割的线条，打破了立面的单调，竖向片墙让建筑看起来更加挺拔，演绎出简洁凝练的时代风格，更契合义乌的“国际范”。
极致创新 坚持产品的高要求
张雄介绍到，“创新，是绿城内在的基因”。绿城秉持着打造“高颜值、极贤惠和最聪明”的产品理念，不断追求产品的极致创新。
· 高颜值
“高”既是指设计的高颜值，体现了绿城“人文理想主义”对于美的极致追求，也是指项目具有很高的辨识度。高辨识度并不是“鹤立鸡群”的夸张设计，而是不能被淹没在其他项目之中，同时，也需要与周围的环境和谐统一。
· 极贤惠
极贤惠则是让人感受绿城的产品温度。不同人群对于居住有着不同的使用需求，绿城在设计中充分考虑到这一点，让产品具有人性化的一面。
对于Z世代这类更加注重生活品质的用户而言，他们对房间的具体数量没有要求，但在生活习惯上，对产品的某些功能有着不同偏好，在整体的设计中就需要放大或缩小某类功能的使用面积；对于有小朋友的家庭，因为孩子不同的成长时期有不同的空间使用需求，这类家庭更加看重收纳空间的完整性、公共空间的可变性和复合性。
· 最聪明
最聪明是从人享趋势出发，连接智慧互联的生活美学，主要体现在绿色材料和住宅智能化方面。
绿色材料与健康人居相匹配，比如绿色建材、高性能围护结构、装配式建筑、可再生能源利用、海绵城市等技术手段，可以打造全生命周期的绿色健康建筑。住宅智能化主要体现在智慧园区、智能家居、节能环保等方面。例如绿城现在应用的智能家居、无感通行、智慧安防、智慧消防以及整个智慧园区系统等技术，极大提升居住的安全性、便利性、舒适性。在未来，科技化手段也会不断地更新，以满足人们美好生活的需求，地产项目也会更加智能化和系统性地为产品赋能，使得万物互联互通。
引领创新 创造产品的无限可能
绿城中国上个月发布的「绿城·馥香园」，位于杭州市的核心区域，属于改善型楼盘。项目原本只是一块平地，为什么将其变成蜿蜒起伏的地形？又是如何将山川河岳浓缩在一座园林之中？
项目总图：项目的原总平面图（左图），升级后的总平面图（右图）
从项目原本的总平面图（左图）中，可以清晰地看到地块的对称性，属于规划设计的标准答案，绿城放弃了标准答案，寻求创新，加入了东方的曲折和自然，变成了非常规的设计。
从升级后的总平面图（右图）中，可以看到整个楼盘形成了两条奇妙的中轴线——西边仍然是一条笔直的中轴线，东边则变成了一条倾斜的中轴线。对称性还在，但不属于高度对称，因为一部分楼幢转向了，像夏天的向日葵那样悄悄转向了。
一条笔直，一条倾斜，这两条中轴线的中间地带，形成大量灵动、不规整的“自由地带”，面对建筑规划师给出的自由地带，绿城的景观设计师通过塑造微地形的形式，用一条“峡谷“，来点亮那些不规整的自由地带。
创作一条峡谷，就需要在平地上做出一些高差，这是一个难题，到底哪里应该高哪里应该低呢？设计师在总平图上拉出两条蜿蜒的景观创作线，把丰富的场景嵌入到地形的变化之中，整个住宅区的步行道、水系、草坪或花园都尽量随地形变化而缓缓起伏，使得项目具有了中国园林的意蕴——曲径通幽的自然。
这个项目在规划、景观、精装修等方面均有创新，在这样一个地产寒冬中，绿城面临着较大的经营压力，依然在做产品的引领，创新研发。
不断总结 不断前进
从过去的项目中汲取不足、总结经验，这是公司谋求长远发展的必修课。
评价一个项目，需要站在项目的全生命周期，进行综合考量，园区服务体系在其中发挥了重要的作用。在项目的前期设计中，绿城物业就会参与进来，并把他们的意见反馈给研发设计部门。
在项目交付后，研发部门也会定期和物业进行沟通，认真分析客户向物业反馈的意见，比如现在的客户更加关注公共区域，包括归家动线、搬家通道、园区大堂的规划设计，快递柜及驿站等公共区域的功能设置，这些问题在新项目的前端设计会根据实际情况，进行合理规划。
绿城同样也善于总结经验，2019年就曾发布过集团的产品谱系，经过近两年的筹备，《绿城产品年鉴》作为产品谱系的延续，将于下个月正式对外发布。
这本年鉴系统性地梳理了绿城近几年落地的新产品，并提炼各类经典项目的亮点。从年鉴中，可以看出绿城产品体系的不断成长和突破，绿城对产品主义的全方位坚守和探索，对整个行业的产品创新非常具有参考价值。
张雄表示，绿城在创新方面有自己的原动力，研究的足够快，落地的产品也在不断增多，一定程度上促进了行业的迭代和发展，这与绿城“为城市创造美丽”的企业使命也很契合，通过优秀的产品，不断为城市加分增彩。
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快问快答
新浪地产设计：工作之余会喜欢用什么样的方式去感受生活，有什么爱好？
张雄：读书、旅游、看电影和海贼王的动画片。
新浪地产设计：养过宠物吗？是什么？
张雄：我现在是在养猫，它已经三岁，另外，我们家女儿在养鹦鹉。
新浪地产设计：你平时喜欢什么运动？
张雄：跑步和爬山，杭州周围的山已经爬遍了，我比较喜欢西湖的山，因为在山顶可以欣赏西湖，感受大自然，这是非常好的休闲方式。
新浪地产设计：心情不好时是怎么排解的？
张雄：会找朋友聊天。
新浪地产设计：最想做得的一件事，但还没有去做的是什么？
张雄：因为一直在做管理类的工作，所以希望能够有时间读MBA。
新浪地产设计：如果给您⼀次重新选择的机会，你想从事什么工作？
张雄：仍然会是管理方向，但具体在哪个行业，还没有想过。
新浪地产设计：从出生到现在，你最喜欢哪个年龄段的自己？
张雄：我觉得没有绝对地喜欢哪个年龄段，每个阶段都有不同的事情要做，最重要的是接受当下、活在当下。
新浪地产设计：工作和生活各占百分之几？
张雄：工作会占到60%，生活是40%。
新浪地产设计：最近在读的⼀本书是什么？值得推荐给大家吗？
张雄：各类书籍都有涉猎，每年都会有一个读书计划，我个人比较喜欢历史人文类的书籍。最近在读赵冬梅的《大宋之变》，这本书讲述的是关于衰亡的故事，一方是锐意进取积极图变，一方墨守成规因循守旧，北宋就在双方你来我往的交锋中逐渐衰亡。
特别说明：
本文涉及项目的相关文字、图片以及建筑设计效果图为示意表现，仅供参考，不作为实际交付标准，解释权和产品专利归属于绿城所有；本文产品创新内容为绿城所有，未经同意不得擅自使用，违者将依法追究法律责任。
