当存量成为地产的主旋律时，“城市更新”作为一个“热门”话题备受关注，吸引着众多人的目光。本篇文章，将站在设计的角度，探讨如何让老旧建筑焕发新的活力。
前不久，首届北京城市更新论坛暨城市更新联盟成立仪式在首钢园区举行，论坛活动期间，北京市副市长隋振江出席，并致辞表示，做好城市更新要充分发挥市场主体的作用，本次论坛亮相的北京城市更新联盟就是市场运作、多元参与的见证，希望联盟广泛吸纳更新投资、规划设计、建筑工程、金融服务、咨询管理、商服运营、科技智能等多领域社会力量，强强联合、优势互补，充分发挥市场的优势，切实承担平台职能；大胆实践、勇于创新、率先示范，为北京城市更新注入强大的动力。
优设年鉴导师——万达商管集团商业规划院西区设计总经理胡轶，日前在采访中表示，城市更新增加了存量时代的土地使用效率，激发区域活力，满足了社会更多功能的需求。
旧建筑有特定历史时期的任务，在当下如何让旧建筑继续发挥作用，满足使用者的实际需求，是很多设计师共同探索的重要课题。本文选取了8个比较有代表性的项目作品，从公共场所到校园，从古街到小店，项目都遵循着更新的本质，让旧建筑焕发新生命。
《森林中的火车站》
MAD建筑事务所
关键词：开放、自由、绿色
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1909年的嘉兴站影像
1921年8月3日，“中共一大”的部分代表沿着沪杭铁路到达嘉兴火车站，继而登上游船来到南湖，完成了“中共一大”会议，因此，嘉兴火车站成为历史的重要见证。
由马岩松带领的MAD建筑事务所主持设计的“森林中的火车站”——嘉兴火车站，位于嘉兴市老城市中心南湖区的核心位置。本着尊重历史的初心，在查阅历史资料后，设计师提出一比一复建老站。因为车站老建筑比较小，新的站台就不能过大，大的话就会把老建筑的存在感抵消掉，所以要把握好尺度。整个建筑的姿态谦虚低矮，但是内部是非常现代、未来的。新的建筑不仅具有对未来的想象力，同时也和过去有协调的连续性。
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嘉兴火车站设计手稿 马岩松
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1:1 复建的历史站房 摄影：奥观建筑视觉
人民公园，承载着老嘉兴人的记忆，园内有着众多的文化古建筑和古树。而改造前的旧火车站嘈杂混乱，与人民公园之间的环境极为割裂，形成强烈的冲击感。
设计师决定将原设于地面广场的交通枢纽放置地下，摆脱杂乱。同时，放大“人民公园”，让公园的绿色自然延展至火车站片区。这次的设计打破了很多铁路设计的常规，地下车站、配套公园。在设计之初，设计师并不知道这个想法和规划能不能真的实现，但现在很多的市民来到这儿兴高采烈地参观车站和公园，表达着他们的喜欢，这是对之前设计师抱有的不确定性，给予的最好的回答。
马岩松表示，“城市更新中，要谈的不仅是提供空间，而是要让空间有个性、精神性、艺术性，让人能参与、能想象。”改造后的嘉兴火车站片区，是多重维度并置的“森林中的火车站”，是日常、开放、绿色、人文的新型城市公共空间。
复建站房前种植的榉木群 摄影：存在建筑
嘉兴火车站候车厅 摄影：奥观建筑视觉
《溪上飞檐》
浙江音乐学院校园微更新
line+建筑事务所 & gad
关键词：开放校园、微更新、散点透视
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“溪上飞檐”外观 ©line+
在十年前的设计竞赛中，基于对被围墙所包围的常规封闭式高校格局的反思，主创建筑师朱培栋尝试以“开放的音乐艺术公园”为空间场景的原型，以“流动地景、隐山乐居”这一地景化和聚落化的形式操作跳脱传统的大学校园尺度和界面，以寻求更具自由性和开放度的艺术院校建设新模式。
十年后，在本次更新改造中，强化校园中段的公共属性，激活既有的校园空间，成为这一开放式微更新命题的目的，实现了从设计理念层面的“开放校园”，到社会生态层面的“公共景区”的身份维度拓展。
场地原貌
设计师借由中国传统绘画散点透视的创作手法，转译古典园林“栈、廊、檐、桥”的空间元素，并尝试在折廊的纵深空间内，将多个视线焦点、空间形式及行为场景进行叠合，使人们在行走与观览中，获得迂回且多元的空间体验与阅读视角。
连接校园南北的步行新体验 摄影：朱润资
在校园中部边界，新生的“溪上飞檐”与已投用多年的“音谷云廊”双廊并行，融入校园中部自然山景，形成能够诱发多元日常行为的校园公共空间体系。十年前的音谷云廊应校园的整体理念，强调曲线柔和的形态和以流动地景为设计切入点，清水混凝土的坚实体量下蕴含木纹转印的细腻肌理，这在当下构成了设计师进行校园微更新的既定设计基础条件。
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“溪上飞檐”与“音谷云廊”形成跨越十年的东西对话
摄影：朱润资
此次新增的东侧钢木折廊“溪上飞檐”与西侧混凝土连廊“音谷云廊”，两者一轻一重，一虚一实，一折一曲，一柔一刚，以不同的方式共同串联了校园南北，并在彼此的形式与地形、结构与材料上形成跨越十年的对话，使学院面向中部自然山体和缓坡地貌消隐的边界，得以自然得呈现。
《上海嘉定安亭老街》
三益设计
关键词：见缝插针、精细化“加工”
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“十里一亭，以安名亭，以亭为镇”，安亭之名自汉代沿袭至今。在上海城市发展中，如果说静安寺是承载历史叙事的核心区，那上海西大门安亭镇是了解这座城市最生动的文化入口。
为适应新的消费需求，本次安亭老街的业态升级如何既延续“老街故事”，又完善商业构架，是三益本次最重要的任务。
安亭老街旧照
周边居民不希望日常休闲活动区域被高度商业化取代，所以在规划设计时，以“修补”的克制设计手法，见缝插针地对现场进行修补。
以永安塔形成的中心广场是游客最多的区域，因此，设计师采用精细化“加工”的设计策略，“精修”围合广场的三栋建筑，同时向两边街道延伸，以人的步行尺度和距离增加“加工”对象，有节奏地改善现有建筑的立面形象和体验乐趣。
《SPMA品牌集合店》
西涛设计
关键词：老建筑、新肌理、品牌店
SPMA品牌集合店所在建筑，是一栋位于上海旧法租界巨鹿路的二十世纪老建筑，这是典型的砖木结构里弄住宅。理解建筑与服装的结构特性是设计师思考这个项目的出发点。
房屋原始布局被不可拆除的砖墙所固定，一个接一个的房间连续排列，形成很强的纵深感。房屋内部也经历过多次改造，结构层次混杂。
面对这个场地，设计师试图突破原建筑固定的结构布局与动线。在不动隔墙的前提下，置入体块去弱化原有的独立房间体系, 让场地更符合品牌店的功能需求。
在给老旧房屋包裹上一层新肌理的过程中，设计师尝试了一些分层的构造细节做法。就像衣服上袒露着的缝线、衬里和针脚一样，将建筑修缮和新建的构造做法直接曝光在空间里。
设计师选择向观众揭示老建筑的结构属性，置入的构件和材料与场地相互融合适应，结合服装的丰富层次，为这间老建筑带来了新的内部景观。
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《武汉红钢城设计创意中心》
更新改造
都市再生
关键词：武汉红钢城、历史建筑、红钢之丘
70年前，十万大军建武钢，为解决如此庞大人口的居住问题，红钢城作为样本应运而生。而70年后的今天，钢城第三小学作为青山红钢城片区更新的起点，从多维度、多尺度、多进程中，探讨和实践武钢精神与红坊价值的未来演绎，具鲜明的引领作用和示范意义。
建筑北立面尽量保留历史建筑原貌，并尽可能展现各个时期的历史痕迹，既有上世纪50年代的红砖、70年代的水刷石、90年代的瓷砖，又有当代的钢丝网。而钢丝网既给建筑穿了一层 “新衣”，又可隐约看到其曾经的风华。南立面气质与北立面完全不同，通过“红钢之丘”与“水杉之林”，打造全新的建筑面貌。
在确定了屋顶极具标识性的“红钢之冠”之后，设计师尝试把景观、建筑、室内及展览进行一体化设计，通过一幕幕的场景营造，让参观者走入这栋建筑的过程就如翻开了一本不断更新的书籍。
《重庆故宫学院》
安达森洋行改造
非常建筑
关键词：改造、文物、延续
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安达森洋行位于重庆市南岸区，依山面江。抗战时期故宫文物南迁，在此得到储存和保护。尽管年久失修，但原有的建筑特点并未消失。现有单体建筑八栋，改造需要保持原风貌，处理旧与新的关系是此项目最大的挑战。
原有建筑材料种类、使用方法多样：结构有木和砖木混合结构；墙体有青砖清水墙、空斗砖墙、夯土墙；门窗为木制，屋面为小青瓦，建筑基座为条石。在改造中设计师延续了其多样化材料的特点。
设计师引入了一种新的胶合木桁架结构，采用了多级撑杆以使受力均匀合理，并减小构件尺寸。
在场地的流线设计中，设计师也考虑了观赏建筑的视角，开辟出观景平台。建筑的屋檐出挑较大，形成了多个半室外檐下空间，为交通路线、户外活动提供了遮蔽。现场遗留的缆车轨道、石阶、植被等，作为场地的记忆得以保留。
《钛媒体折叠公园》
北京团河派出所旧址改造
靠近设计事务所
关键词：派出所改造、立体公园、活力
项目位于北京市大兴区一片老旧工业园区内，原建筑为一座“F”形轮廓的北京团河派出所旧址，四周紧贴用地红线，空间拥挤，环境乏味。
本次实践旨在探索建筑与城市日常生活之间的另一种可能性，并希望能为更大范围的城市更新提供一种全新的参考范式。设计师希望本次设计不只是停留于常规的立面改造与内部装修，而是让老旧建筑在获得新生的同时，能够为城市带来更多的贡献。
面对公共空间极度匮乏的老旧城区，设计师创造性提出“折叠公园”概念，将传统的平面公园进行多次、多向“折叠”后，以类似“脚手架”的方式将公园立体化，贴合于“F”形建筑轮廓的边界空白处，并成为新的场地边界与“非建筑化”的城市立面。
传统公园中的游步道也被反复“折叠”后置入构架中，连同屋顶公园一起组成一个循环往复的立体公园系统。“公园”中置入了滑梯、秋千、吊床、拳击袋等一系列有趣设施，并可根据需要随时“插接”新的设施，在有限空间中创造出无限生长的可能性。
设计师与业主达成共识，将“折叠公园”对城市开放，使原本仅用于宣告领地边界的看不见的用地“红线”，成为了一个开放共享的“活力触发带”，为在探索建筑与城市日常生活之间的提供了另一种可能性。
《8号桥沈半路创意园区》
厂房改造
予舍予筑
关键词：老厂房改造、柔化边界
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8号桥沈半路创意产业园由7栋独立的小厂房改造而成，设计师将室内、景观和建筑进行整体思考，打破空间边界，解决建筑设计中存在的问题。
如果把整个创意园区看作创想者的头脑一样，那么连廊和节点的关系就如同一个个“神经元”细胞，传输感觉，激发创意。设计师在不同节点上嵌入一个个“神经元”细胞，它们就像是创意者的"eureka moments"，也成为点亮整个空间的关键性节点。
为了打破均质的空间构成和创造丰富的漫步体验，设计师尽可能地打散建筑群之间的关系，进一步明确了建筑物与连廊及节点空间的关系，并将廊道作为整体建筑中的交通流线进行强化，有效引导人们出入。
针对建筑底层的商业，设计师强调其与街道和周边环境的对话，创造一种更具都市感、生活化的办公场景。
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随着城市的不断发展，城市更新已经成为城市规划的重要组成部分。设计赋予老建筑新的个性和特色，使这些项目逐渐成为一座城市对外展示的形象窗口，同时也是一个城市经济发展的活力象征。
