dongqi Design 栋栖设计为YEARLY PLAN上海设计的1号楼做为零售和展览建筑，位于老城厢密集的长乐路上。更新后的建筑希望不会改变原有城市肌理，完整地保留了原有的体量。
建筑内的竖向墩体，由两侧的混凝土异形墩和夹在其间的楼梯组成，是空间内部唯一的竖向承重结构。三楼的外墙不承重，有大面积的无框玻璃幕墙和局部非承重墙。大的玻璃面和无柱的空间让人从内部可以远眺靠庭院侧的2号楼，或是欣赏靠长乐路侧的街景和香樟。屋面的受力由4片40mm厚、以互相之间不同的角度相交汇的钢板所承担。钢板最终落在混凝土墩体之上。钢板沿着坡屋面的形状，截面高度从中央向外逐渐减小。整体结构为非对称的偏心结构体系，每片钢板形状各异，因而有着各自不同的悬挑距离，最远可达7米。屋面好似轻落于墩体上的纸飞机或是风筝。钢板看似随意的形状、角度和位置，都是建立在栋栖设计和结构工程师大量的往复推敲和精密计算之上的。混凝土墩体从外侧看像粗砺的原石。楼梯像是整块原石被一刀从中劈开之后嵌入进去的。两块“被劈开的”墩柱的内侧并非互为平行 ，而是微微呈一定倾角，从而带来了向上走时被强化了的压迫感，以及向下走时被消弭了的透视感。
建筑在设计上通过运用不同的表面处理手法，挖掘普通的建筑材料在质感上的多种可能性。混凝土异形墩体靠外侧为手工凿毛糙的做法，楼梯内侧为数次的手工抛光打磨工艺，体现了同一种材料两种截然不同的质感。一楼室内外铺地是进行了不同程度的抛光的混凝土地面。室内外墙顶面为不同的白色表面质感处理：一楼和三楼的墙顶面显得反光且带有肌理，二楼和室外则为哑光质感，是匠人运用不同的工艺手法所带来的不同效果。三楼挑选了区别于二楼的木地板，以营造出其更偏向于住家的氛围。
空调和新风系统均被设置在了建筑的楼板结构层之中，是在机电工程师、结构工程师多方协作之下的结果。风口盖板为定制，且和地面材质作了结合：一楼为不锈钢盖板，接近混凝土地面的气质；二三楼则运用该楼层相同的木质作为盖板。所有盖板的穿孔图案均为定制设计的统一样式。暖通层结合到建筑结构之中，一方面最大程度地释放了层高，另一方面也使得精心挑选的无框灯具成为顶面的唯一元素，灯具点位对应着陈列展示和休憩的具体位置。
竖向混凝土异型墩和横向楼板的脱开处理，强化了混凝土墩的竖向贯穿性。墙面和顶地脱缝，脱缝处以不锈钢构件交接。更衣室无框门通高，与顶地之间维持同样的缝隙宽度。 玻璃通高且以定制的不锈钢隐框嵌于顶面和地面。隐形不锈钢框在外立面上翻出窄边以利于散水，不锈钢窄边在入口门的上方和不锈钢雨棚相连成为整体。
室内细部和定制道具的设计与空间的设计语言相统一。楼梯扶手是从一楼到三楼又绕回一楼、路径闭合的不锈钢圆杆。在楼梯位置成为扶手，在其余部分则成为展示空间里的服装挂杆，还承担了一部分空间照明的功能。被设计成Y形的门把手、定制落地穿衣镜的支架和挂衣架均用了同样的不锈钢管及其连接方式。陈列台用了与墩体相同的现浇混凝土和表面抛光打磨的工艺。长条桌则为实木和不锈钢相结合的手法。
屋面落水设计与外立面及景观设计进行了整合考虑。沿坡屋面一圈的雨水槽的高度经由仔细推敲，与立面上其他楼层的楼板厚度相一致。从地面上看，雨水槽的高度刚好遮挡住坡屋面，维持了建筑的方形几何的体量感。屋顶四面的雨水槽汇聚至三楼转角玻璃的上方，雨天时从室内便可观赏到由不锈钢落水口倾泻而下的水帘。水帘注入露台的定制不锈钢花池内，造景的同时，又灌溉了露台景观。
建筑立面的比例经由了细致的推敲。建筑沿庭院的立面如同三幅横向展开的画卷，白天反射着周围景致，夜晚则透出室内气氛。三幅画之间的长宽比例有着微妙差异。沿长乐路侧的立面上，玻璃和实墙面的比例平衡了立面效果和室内布置的需求。建筑三楼的转角玻璃和看似不合逻辑的墙面厚度，引人对其结构体系驻足探究。将质感融入简约的设计理念，也和品牌的精神不谋而合。
