3月23日，北京2023年首次土地拍出，昌平区两宗地块，合计起拍价38.3亿元，合计用地规模6.38万平方米。位于史各庄街道的地块触顶摇号成交，位于南邵镇的地块则以底价成交。
此次“摇号大战”吸引了全国各地42家房企争相竞拍，中签率仅有2.38%，此等积极性直接将北京土拍推到历史新高。
据悉，这42家房企及联合体包括中建壹品、首开、中建信和、海南恩祥、未来科学城+中建智地、城建兴华、碧桂园（凤鸣置业）、江苏海鸿、大悦城、中建玖合、明芳地产、河北万腾、城建开发、天恒、上海大华、邯郸合金房地产、建发、绿城、河北万浩、龙湖、中铁建、城乡开发、厦门国贸、建工、中海、华润、中能建、住总、电建、湖北天创、北科建、中建东孚、越秀、路劲、保利、金茂、金地、中铁、华侨城、成都华建、华发、鸿丰置业。
最终由初次来到北京的上海一家区域型中小民企——大华地产企业竞拍成功。
“史上最热地块”
昌平朱辛庄板块可以说是码农和科研人才的聚集地，业内人士称，这次新供应的朱辛庄0028地块位置更加优越，算得上北京史上最热地块。
史各庄街道的地块西至朱辛庄中路，东至明珠二路，北起辛庄中街北清路，南至七辛南街，东侧便是地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站，交通便捷
公开资料显示，朱辛庄0028地块用地性质为R2二类居住用地，出让年限为居住70年、商业40年、办公50年，地上建筑规模为36631.923平方米，容积率2.5，限高80米，挂牌出让起始价为113000万元（11.3亿元），竞价阶梯为人民币600万元整，竞买保证金为人民币23000万元，土地合理上限价格为12.995亿元，折合楼面价约3.5万元/平方米，销售指导价6.2万元/平方米。
相比而言，南邵镇的地块位于北六环外，区位较前者差一些，最近的地铁站也在一公里以上。地块建筑规模10.82万平方米，起拍价27亿元，最终底价成交，首开竞得。去年6月，该公司还曾溢价1.5%、以40亿元总价竞得朝阳区崔各庄地块。
关于大华集团
大华集团始创于1988年，总部位于中国上海， 是国内较早一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，作为中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，大华多年来专注三旧改造、新城区建设、超大规模社区建设运营等，奋进高质量城市发展。
大华集团城市更新的步伐已遍及长三角、环渤海、中西部、西南及华南区域。以平方公里的恢弘版图 , 焕新美好生活。2002年大华集团正式进军海外市场，在澳洲已成功开发多个大型项目，涵盖住宅、商业及中密度土地开发等。
这是大华地产首次进入北京市场。公司相关负责人在接受媒体采访时表示，大华关注北京市场已有近两年时间了，这是第一次在北京拿地，目前公司在天津已有项目，但从北方市场来看，北京市场潜力大，且目前全国土地市场结构分化比较严重，北京在北方属于首位城市，机会更多。
项目案例
上海 大华梧桐樾
上海大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，嘉定区·博园路与米夏路交汇处。海派大华源起上海，34载初心如磐匠造约30万方大盘。项目坐拥约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地。
昆明 大华公园天下
昆明大华公园天下项目位于昆明市东白沙湖畔，总占地约1200亩，毗邻人民东路，围绕1600亩白沙湖打造滨湖国际城市新中心，依托独有的山水资源以及昆明门户位置优势，被规划为集休闲度假、国际商务、高端居住、生态资源于一体的昆明国际山水休闲城。
大连 大华锦绣华城
大华大连锦绣华城是大华集团平方公里运营的典型代表产品，拥有约150万平的超大体量，共分为11期开发，规划有高端别墅、低密洋房、瞰景高层、舒适小高层等多样化建筑类型。
佛山 大华紫樾府
大华·紫樾府择址佛山智慧新城CBD，立足于禅城惟一连接广州的三轨交汇TOD——张槎站，匠造约28万㎡城央墅境大城，15年全龄省级教育覆盖，一河四园生态圈，繁华商圈毗邻，从容悠享生活。
天津 大华锦绣华城
大华·锦绣华城项目位于瑞景西势能板块，优享醇熟配套，生活氛围浓厚，享1公里韩家墅商圈，醇熟生活配套围合丰盛城居体验。多产品系、多面积段藏品，满足不同生命周期家庭置业需求。无感通行智能社区，厘定区域人居品质。
