国家统计局发布2025年上半年全国房地产市场基本情况：房地产总体朝着止跌回稳方向迈进
7月15日，国家统计局发布2025年上半年国民经济数据情况，初步核算，上半年国内生产总值660536亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%。上半年，全国固定资产投资（不含农户）248654亿元，同比增长2.8%，其中基础设施投资同比增长4.6%。2025年上半年，房地产市场初步显现止跌回稳迹象，但基础仍有待夯实。一季度在去年9.26一揽子政策带动下，市场延续修复态势，止跌回稳取得一定成效，核心城市新房及二手房市场整体保持平稳。但二季度以来，受季节和政策效应减弱等因素影响，市场边际有所减弱，城市分化态势延续。政策层面，上半年政策定调持续释放积极信号，为市场注入信心，加快构建房地产发展新模式，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。
固定资产投资继续扩大
上半年，全国固定资产投资（不含农户）248654亿元，同比增长2.8%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长6.6%。
分领域看，基础设施投资同比增长4.6%，制造业投资增长7.5%，房地产开发投资下降11.2%。全国新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%。
分产业看，第一产业投资同比增长6.5%，第二产业投资增长10.2%，第三产业投资下降1.1%。民间投资同比下降0.6%；扣除房地产开发投资，其他民间投资增长5.1%。6月份，固定资产投资（不含农户）环比下降0.12%。
第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长4.6%。其中，水上运输业投资增长21.8%，水利管理业投资增长15.4%，铁路运输业投资增长4.2%。
分地区看，东部地区投资同比下降0.8%，中部地区投资增长3.2%，西部地区投资增长4.8%，东北地区投资下降1.9%。
房地产开发投资完成情况
房地产开发投资完成情况1—6月份，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。
1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积441240万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%。其中，住宅新开工面积22288万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积22567万平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面积16266万平方米，下降15.5%。
新建商品房销售和待售情况
1—6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。
6月末，商品房待售面积76948万平方米，比5月末减少479万平方米。其中，住宅待售面积减少443万平方米。
房地产开发企业到位资金情况
1—6月份，房地产开发企业到位资金50202亿元，同比下降6.2%。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；利用外资17亿元，增长25.4%；自筹资金17544亿元，下降7.2%；定金及预收款14781亿元，下降7.5%；个人按揭贷款6847亿元，下降11.4%。
房地产开发景气指数
6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.60。
