中房优采唐茜：三重变化开启房地产产业链发展新篇章
2024年成都涉宅用地市场成交活跃，全年共完成142宗土地交易，总面积7016.95亩，总金额达697.55亿元。润达丰滨江以32.21亿元竞得麓湖37亩地块，成为民企拿地金额榜首；建发房产以34.1亿元包揽青羊区158亩地块，登顶年度总价“地王”；远达、贝好家、新绿色则分获大源、金融城三期、三圣乡优质地块。国央企与民企共同发力，成都天投等企业积极参与，展现出市场多元化发展趋势。
今年以来，成都土拍市场最高纪录持续刷新。2025上半年，成都出让涉宅用地近60宗，出让金约440亿元，与2024年上半年36宗、211亿元相比，出让金同比增幅超100%。随着成都市金牛区一宗纯宅地以20200元/平方米成交，2025年上半年成都土地拍卖落下帷幕。这场土拍，不仅见证了金牛区楼面地价首次突破2万元大关，更揭示了成都土地市场在 2025年上半年的火热态势。
2025年6月6日，成都市住房和城乡建设局正式印发《成都市“好房子”建设行动方案》提出18条重点任务，明确基本类、提升类、改造类及保障房的设计标准，要求从低碳节能、配套设施、智慧化等方面提升居住品质。基于此，7月12日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“智链产业新势能 精建好房新标杆--优采供应链合作大会”在成都隆重启幕。
中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、优采总经理唐茜
大会现场，中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、优采总经理唐茜做了精彩致辞，以下为现场实录：
尊敬的各位专家、优采平台的各位合作伙伴，大家下午好！非常高兴与各位相聚于美丽的天府之国成都。各位从全国各地远道而来，共赴这场蓉城之约。正如主持人所言，成都拥有美好的发展前景。当前行业发展虽如 “蜀道之难” 般充满艰辛，但这座被李白盛赞为 “九天开出一成都”“千户万门入画图” 的城市，正凭借肥沃的发展土壤，展现出新一线城市蓬勃的发展活力。无论是今年土地出让市场的火热态势，还是政策宽松背景下改善性住宅销售规模较去年同期的增长，亦或是众多优质项目获得消费者认可，以及 2025 年 1 月初《哪吒》作品的火爆，都让我们对成都未来新兴产业发展充满期待。正因如此，优采选择在这片行业高地，开启产业上下游的协作与交流。
当下，行业正处于变革之中。若用三个字概括未来发展方向，首字为 “异”。这种差异体现在不同城市能级之间。今年，优采足迹遍布南北，北至新疆，南抵三亚，在考察过程中发现，不同城市在工业及房地产等领域的发展态势差异显著，进而衍生出不同的产品结构差异。10 日，优采与克而瑞长租在成都共同举办长租保障性住房对接活动，活动中，人才安居集团及当地保障性住宅开发企业通过收购存量房提供安居保障的模式，凸显出供应链企业产品线分级的重要性。同时，城市发展推动产品结构变革，四代住宅的兴起为供应商带来新机遇，而市场主体的变化更为显著 —— 央国企如电建川发展等积极参与市场，区域性 “小而美” 的民营企业不断成长，大型国央企持续发力，这三重变化促使业务及产品配套思路发生根本性转变。
第二个关键词是 “好”。自去年起，行业围绕 “好房子” 建设展开诸多研讨。以绿色、智慧、安全、舒适为核心的 “好房子”，已然成为高质量发展的必然趋势。在成都，我们见证了 “好房子” 的具体实践，各地也陆续出台相关设计标准。绿城、电建、招商、华发等房地产企业，均制定了企业级 “好房子” 标准。在此过程中，前置性供应链企业通过深度参与设计研发，全面赋能营销与产品力，为房企重构 “好房子” 产品体系提供智力支持。这一转变摒弃了以往以超低价竞争为主的模式，众多优秀民族品牌借此获得大量订单，行业内部分头部企业也凭借灵活的市场策略与产品价值实现逆势增长。
第三个关键词是 “新”。“好房子” 与房地产高质量发展，本质上是新质生产力的体现。如今，具备智能化特征、能为消费者创造情绪价值与空间价值的产品，备受开发商青睐。供应商持续进行技术迭代，优采在今年初梳理出 50 余项优质新质产品，这些产品已在众多房企试验基地及 “好房子” 实验室投入应用。市场环境的变化，促使企业调整生存策略，而新质产品也在不断开拓市场空间，这正是在座各位在市场回稳阶段寻求突破的关键所在。
今天的大会设有黑科技竞演环节，期待各企业积极展示创新成果。在此，我也向大家介绍优采平台作为行业 B2B 工程服务平台的新变化：其一，住宅市场仍是优采深耕的核心领域，但工程服务范围已拓展至城市更新、市政工程、医疗建设等更广泛的工程建设领域。在优采看来，尽管房地产调控持续，但城市发展进程从未停滞，工程建设需求依然旺盛；其二，优采在深耕国内区域市场的同时，启动出海战略，已与澳洲、沙特及东盟等海外市场建立合作连接。优采将始终坚守初心，依托十二大服务体系与 15 年行业服务经验，持续为产业上下游提供行业对话、供需匹配、品牌赋能等连接服务，创造更多价值。
“锦江春色来天地，玉垒浮云变古今”。在各位的支持下，优采平台愿与大家携手并进，开启行业发展新篇章，共筑美好未来！谢谢大家！
