“精装+智慧”抢占市场先机 优采华东大区交流会探讨加速去库存秘诀
进入2025年，苏州房核心区域市场重新呈现出活跃的态势，分化趋势明显。其中，3月新房成交环比增长85%，五一期间成交量更是延续了这一回升趋势。除了“三低一宽”金融政策（低首付、低利率、低月供、宽审核）降低购房门槛之外，青年群体和改善型需求成为主力，许多项目通过“以价换量”、“精装智慧升级”双重策略加速去库存。
6月28日，“资源互通·智链共研”2025 优采精英俱乐部华东大区交流会在苏州举办。优采平台特邀30余位优采精英俱乐部华东区域的成员，以及精装修、智能家居邻域的领先供应商，一同探讨了苏州房产市场目前呈现的趋势，以及未来精装和智能将如何帮助房企构建独特的“区域优势”，率先走出自己的新局面。
行业新周期需要新生态
中房优采华东区供应链服务部项目总监张鼎盛主持
苏州的核心区域，尤其是工业园区，市场表现尤为强劲。工业园区的新房均价达到38,105元/㎡，部分高端项目挂牌价甚至突破7万/㎡。土拍市场也非常活跃，湖西科技园地块以45.3%的溢价率成交，显示出开发商对核心区市场的乐观预期。对此，优采平台和优采精英俱乐部华东大区都对未来保有信心。
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中房优采精英俱乐部苏南分会理事长肖华在致辞中提到：近两年的地产市场的确较为低迷，但我认为越是在艰难的阶段，越要以积极的心态去面对、并与行业内的伙伴们密切交流。中房优采精英俱乐部欢迎大家交流行业动态、分享发展理念。
中房优采精英俱乐部苏南分会理事长肖华致辞
中房优采华东大区总经理张启恩在《新周期全流程构建工程合作生态场景》分享中提到：优采平台依托15年房地产行业服务经验，专注于工业互联网和信息流业务。平台核心为开发商提供采购信息发布、在线招投标及优质供应商对接服务。我们由中国房地产业协会作为指导单位，并在全国17个重点城市设有分部。平台功能涵盖大数据研究院，提供市场洞察、供应商数据库，支持开发商筛选供应商、招投标信息实时推送、线上“云课堂”及线下商学院培训活动。近年来，我们积极拓展设计研发、医疗康养、市政物业等多元化服务领域。我们还致力于行业标准制定，例如架空地面系统标准、石膏板隔墙工程应用白皮书等等；组织行业峰会促进交流，并建立优秀人才库。平台优势在于整合产业链资源，提供专业数据支持及依托全国网络的服务能力，最终希望推动房地产行业从规模化向差异化、品质化发展。
中房优采华东大区总经理张启恩
精装+智能 勾勒姑苏“好房子”
盛夏姑苏，荷风送香，苏州区域的住宅一直以白墙灰瓦、江南园林闻名于世。然而在市场分化的趋势下，众多苏州区域的开发商、供应商也携手合作、响应“好房子”的要求，靠精装和智能黑科技产品，显著提升住宅产品力。
在《装饰类密封胶-让家居生活因粘接更美好》分享中，杭州之江有机硅化工有限公司内装事业部总经理孙吉礼提到：家装胶行业正在向环保、功能性、易操作方向发展，未来将更加注重产品的质量和性能。之江家装类密封胶产品包含防霉胶、美容胶、美缝剂、MS免钉胶、泡沫填缝剂，覆盖精装修用胶的方方面面。解决马桶封边、洗手盆封边、厨房台面挡水条等位置的发霉痛点，延缓封边、踢脚线等精装细节的蜷曲毛边，从各个细节提升住宅的美观性、环保性、健康性和舒适性。
杭州之江有机硅化工有限公司内装事业部总经理孙吉礼
上海良信电器股份有限公司智能楼宇行业部销售总监王衍分享了《好房子-全屋智慧用电》，他认为：强弱电产品在住宅中的招采模式与住宅产品同步成长，从1998年开始的商品房单项目招标成套，无统一标准、无法批量交付。发展到2010年住宅品质提升，强弱电也开始集采深入，元件模式转向元件带成套采购，但依然存在多品类融合问题、智能化统一管理。一直到如今的第四代住宅，智能化方案集采成为主流。针对这样的趋势，良信除了提供“天启”数字家庭综合箱这样的黑科技产品之外，更参与住建部科技与产业化发展中心研讨，成为在室内用电智能化领域唯一合作方；参与住建部质量司标准与新技术调研课题；作为唯一受邀电气领域专家单位。与住建部科技产业中心开展《智慧电气在好房子中的技术研究》、参与制定《如何搭建“好房子”》白皮书等等标准制定工作。
上海良信电器股份有限公司智能楼宇行业部销售总监王衍
广东合和建筑五金集团副总经理王斌分享了《赋能建筑智控场景》，他提到：为了顺应市场趋势的变化，合和不仅对设备和工艺进行改良和更新，引进完全自动化的不锈钢滑撑和铰链的组装生产线，还提升了产品的表面处理工艺和产品的智能化水平，让五金也能够赋能建筑智控场景。智能开窗电机适用于隐藏式内开内倒、隐藏式平开窗等常见开窗形式；电动地弹门可实现开关门速度、角度、停留时间、门主动从动等多项设定；开窗器及消防排烟窗，可接智能家居、风雨及烟感、温感等感应设备高效提升消防排烟安全水平。
广东合和建筑五金集团副总经理王斌
在《物联网消防整体解决方案》分享中，尼特智能科技股份有限公司副总经理冯悦兵认为：尼特智能是国内领先的物联网消防整体解决方案提供商，自主研发了“1平台+4大板块”引领了全系统产品一站式高品质交付新模式。尼特开发的云智慧消防管理平台依托人工智能、物联网、大数据技术，通过采集、识别和定位前端感知设备信息，对火灾自动报警系统进行智能集中管理，实现消防数据融合、状态可视、事件可控、业务可管，为城市、行业和项目提供安全保障。
尼特智能科技股份有限公司副总经理冯悦兵
2025年，优采华东精英俱乐部会将继续秉承阳光、热情、专业、共赢的宗旨，探索更多打造“好房子”、实现项目去化的发展之道。
