今日地产要闻丨多地发布公积金新政；5月70城房价数据出炉
#政策#
多地发布公积金新政 释放更多制度红利
6月16日，呼和浩特住建局表示，该市住房公积金中心顺利完成住建部试点任务，成功与住建部全国住房公积金公共服务平台完成对接，“偿还异地住房公积金贷款本息提取”业务正式上线。不仅有效减轻了职工的还款压力，还大幅提升了资金利用率，让资金流转更加灵活高效，更好地满足了职工跨地区的住房需求。
浙江省直公积金可直付首付款、房租
6月17日，浙江省直公积金中心提取住房公积金直付购房首付款已正式上线。在杭州市区购买新建商品房或二手房，都可用公积金个人账户余额直付首付款。其中，购买杭州市区新建商品房可通过“浙里办”线上办理直付提取。
#市场#
三大动力支持楼市走出平稳曲线
6月16日，国家统计局公布最新数据，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。在笔者看来，尽管5月份房价出现短暂波动，但市场“止跌回稳”的核心趋势未发生改变。在政策环境逐步改善的背景下，“稳楼市”还需继续努力。下一阶段，各地要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，稳中求进，持续夯实三大动力，支撑市场走出平稳曲线。
二手房市场热度回落
2025年5月二手房市场热度稳步回调。据CRIC监测数据，2025年5月30个重点城市二手房成交环比下降10%，同比微增4%，整体增长动能放缓。据杭州西湖区云谷板块一位中介反馈，过了3月以后大部分客户对楼市仍抱有观望情绪，尤其是许多有买房计划的刚需群体并不着急。
5月70城房价数据出炉 各线城市同比降幅收窄
国家统计局城市司首席统计师王中华表示，5月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月减少1个；二手住宅销售价格环比上涨城市有3个，与上月相同。环比来看，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。
上海：前5月商品房销售面积同比增长0.6%
6月17日，上海市统计局发布2025年1-5月本市房地产开发、经营基本情况。2025年1-5月，上海市房地产开发投资比去年同期增长4.0%。商品房施工面积15151.82万平方米，增长2.9%。其中，住宅施工面积7014.86万平方米，增长5.0%。商品房新开工面积663.62万平方米，下降17.1%。其中，住宅新开工面积368.07万平方米，下降13.1%。
北京：前5月新建商品房销售面积同比增长5.2%
6月17日，北京市统计局发布2025年1-5月北京市房地产市场运行情况。其中，房地产市场建设方面，1-5月，全市房地产开发企业房屋新开工面积536.7万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅新开工面积359.3万平方米，下降4.5%；办公楼14.3万平方米，增长14.9%；商业营业用房11.3万平方米，下降19.7%。
近年罕见！前4月三亚新房销售超220亿元
三亚楼市新建商品房销售额如此大幅增长，在近几年实属罕见。据海南省统计部门最新上网数据显示，今年1~4月份，三亚新建商品房销售额为2218351万元，海口为1149358万元，两者差距为1068993万元。但是，从统计数据又发现一个有趣的现象：虽然三亚新建商品房销售额超过海口，但是其销售面积却比海口要少销售21万多平方米。
