三亚“好房子”品质升级 构建智造供应链新生态
3月31日，三亚市自然资源和规划局发布年度土地供应计划，公告显示，130宗共计10586.7亩国有建设用地即将入市，同比激增16.5%，创下近6年新高。其中，市场化商品住房用地共101.65公顷（1524.75亩），同比2024年增长了15.59公顷（233.85亩），供应规模创下近5年来的新高。这不仅宣告着海南自贸港封关前的最后冲刺，基建、产业、住房需求全面激活，更预示着三亚正迎来新一轮的价值重估。
连续数年的优质地块供应，让优质房企纷纷入局三亚市场，从2022到2024年间，三亚市区新增住宅用地较前三年增长 43%，其中 85% 位于城市核心区，为三亚高端住宅市场的爆发留足了空间。3月3日，三亚市资规局出台《三亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》，为未来高品质住宅定下新标准。为构建“好房子”供应链新体系创造了良好的机会。基于此，4月19日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“智链产业新势能 精建好房新标杆--优采供应链合作大会”在海南三亚隆重开幕。
本场大会邀请了协会领导、行业专家、央国资房企等30余家央国资及优质民企等头部房企代表，聚焦央国资开发企业如何通过“数智化协同”、“绿色低碳转型”和“产业链融合”，激活供应链新动能，实现成本优化与产品力跃升，打造契合自贸港需求的“好房子”新标杆。
期间，大会正式启动房地产行业绿链行动优秀企业授证仪式、新科技新场景环能机器人试点项目征集启动仪式以及中房优采装配式装修领军生态产业发展顾问授牌仪式。
优采平台房企中心总经理高山主持大会
会上，中国房地产业协会产业协作分会副秘书长优采总经理唐茜表示，从去年9月，中央经济工作会议首次提到房地产行业止跌回稳，到今年全国两会政府工作报告中提到，将用力推动止跌回稳。同时，房地产行业大宗消费地位的确定，各地促进地产防风险、健康发展的各项细则纷纷出台。我们将迎来行业结构显著的变化。过去以民营地产在百强地产的份额中占据60%以上，到如今能够具有全国性拓展能力的以国央企为主导，以及在区域深耕型房地产的“小而美”的地产企业组成新的发展格局。
当前，行业也将迎来“好房子”新模式的巨大变化，从行业粗放式的“高杠杆、高周转、高速度”的发展模式，转变为“精心筑好房、高质量”的发展模式。这些变化也为产业从危机当中也带来了新的机遇，为优质产业链配套在改善与存量并重的市场中带来了新的机遇。三亚不仅有自贸港的优势，也是房建大工程建设的土壤，装配式绿色建筑的发展也在此深耕，希望产业链上下游协同发展，实现共研，共创，共赢。
中国房地产业协会产业协作分会副秘书长优采总经理 唐茜
绿力绿色建筑科技（万宁）有限公司总经理王张阳针对《绿色建筑赋能海南“好房子”建设》发表了演讲。他提出，海南高温高湿、强台风频发的独特气候对建筑抗风、防潮、节能提出严苛要求，而装配式建筑技术通过创新可系统性解决痛点。海力控股集团基于自主研发的WICI保温模壳一体化技术、抗台风混凝土剪力墙体系等技术创新以及数字化赋能全流程，有效提升了建筑的抗风性能和耐久性，确保建筑强台风等恶劣气候条件下的安全性和稳定性。同时，依托装配式技术缩短工期、降低能耗。集团积极响应海南自贸港政策目标（2030年碳达峰、2025年装配式占比80%），整合绿色建材全产业链应用，推动低碳临设、装配式装修等技术落地，助力海南实现高质量“好房子”建设目标。
绿力绿色建筑科技（万宁）有限公司总经理 王张阳
以海口市民游客中心、海南能源交易大厦等项目为例，王张阳展示了绿色建筑与自然环境、智能科技的融合成果，其中陵水某滨海社区项目通过供应链协同将施工周期缩短120天，售价提升15%。面对未来，他提出构建"技术共创+供应链协同+全周期服务"三大体系，计划联合开发企业成立技术实验室，搭建产业云平台优化资源配置，并推动海南装配式标准输出东南亚市场。海力集团正加速布局海南装配式建筑产业，以"匠心筑梦"为初心，为自贸港建设及全球绿色建筑发展贡献解决方案。
北京市企业家环保基金会绿色供应链项目官员伍靖枫以《不绿色不采购一联合行业力量推动绿色供应链高质量发展》为主题发表演讲。她指出，中国城镇化率突破60%的背景下，住宅需求正向安全、舒适、绿色与智慧化升级，但房地产行业作为碳排放“大户”，绿色低碳转型迫在眉睫。为此，伍靖枫提出以“绿色供应链”为核心抓手，通过设计、生产、采购、运输等全链条协同减少环境负担。
北京市企业家环保基金会绿色供应链项目官员 伍靖枫
伍靖枫重点介绍了“中国房地产行业绿色供应链行动”，通过构建白名单（合规企业）、绿名单（低碳标杆）及黑名单（高风险企业）评价体系，推动26类建材供应商绿色转型。目前已有超百家企业纳入白绿名单，并通过实时监测等机制确保环境合规性。在建立名单库和推动链主企业实施绿色采购的同时，也为企业提供绿色转型提供支持，通过组织联合专家对有潜力进入绿名单的企业进行赋能。根据最新绿名单企业减碳研究的报告，去年实现了碳减排量超过560万吨，累计实现减排1372万吨。伍靖枫强调，绿色转型需产业链协同发力，持续优化绿色供应链管理体系，为“好房子”建设提供支撑，助力行业迈向可持续发展。
房地产行业绿链行动优秀企业授证仪式
大会现场，进行房地产行业绿链行动优秀企业授证仪式，日丰、星泉、联塑、多联、伟星、公元6家企业代表上台接受绿名单企业荣誉证书。
“中国房地产行业绿色供应链行动”（简称“绿链行动”）是由北京市企业家环保基金会、全联城基会中城分会、朗诗集团、万科集团等机构在2016年共同发起，由中国房地产业协会、中国建筑节能协会等机构作为支持单位，以房企及其供方单位为主体施行绿色采购。由第三方独立机构提供技术支持，推选环境表现良好的供应商进入推荐采购名单，房企将根据制定的一系列绿色采购方案进行采购。
优采平台自2020年正式加入绿链行动以来，始终以将绿色供应链扩大到全行业为目标，围绕着房企采购的核心品类不断展开研讨，积极推进绿链白、绿名单的扩充工作。2023-2024年优采在绿链行动已推出的19个品类白、绿名单的基础上又扩充了密封胶、石膏板、建筑陶瓷、SPC石晶墙地材、入户门、净水设备、太阳能、管件管材等8大行业品类。
新科技新场景环能机器人试点项目征集启动仪式
广州有鹿智能科技有限公司销售总监李育锋针对《探索AI技术在房地产领域的创新应用》发表演讲。李育锋重点展示了公司自主研发的智能清扫机器人AI130。作为达摩院机器人实验室创始团队孵化的成果，AI130通过全自动AI算法实现户外清扫4.0升级，具备环境感知、智能避障、精准贴边等功能，可高效处理落叶、生活垃圾等复杂场景，适配大型小区、商业体及旅游景区。
广州有鹿智能科技有限公司销售总监 李育锋
李育锋指出，AI130单机日清扫面积达2万平米，是人工效率的4倍，可替代3-4名清洁工，显著降低人力成本并提升服务品质。通过实测数据对比，其续航6-8小时，覆盖范围远超传统半自动设备。目前，该产品已在广东、海南、湖南、广西、福建、安徽、江苏、上海8个省份落地应用，并联合优采平台推出10个试点项目，提供免费试用以验证实际效能。他强调，AI技术不仅优化了物业服务流程，更为房企节约运营成本、塑造智慧化形象提供创新方案，未来将持续深化AI与房地产场景融合，推动行业向智能化、高效化转型。
会上，发布了新科技新场景环能机器人试点项目征集启动仪式，中国房地产业协会产业协作分会副秘书长优采总经理唐茜、海南三亚粮储总经理陈阳春、合甲集团工程管理中心招采副总经理材料设备公司总经理钱华、融创中国华南区域海南公司招采负责人吴至均共同见证仪式启动。
新科技新场景环能机器人试点项目征集，由优采平台携手广州有鹿智能科技有限公司联合发起，旨在通过先进人工智能技术与产品的体验与试用，深度挖掘人工智能技术在房地产相关领域的应用潜力，力求全面提升房建项目机器人应用的智能化水平。项目征集范围涵盖住宅小区、产业园区、商业综合体等诸多业态场景。
高峰对话：深度场景化适配好产品，建造因地制宜好房子
主持人：
合一住工(北京)科技发展有限公司董事长 马刚
企业代表：
保利发展控股集团股份有限公司海南区域公司成本(及招采)负责人 尹志军
旭辉管理集团有限公司华南区域海南省总经理 吉庆彬
BBL贝尔家居大客户事业部总经理 李文明
德意智家营销副总经理 吴国将
YKK AP深圳、海南区域总经理 杨鑫
大会现场，针对《深度场景化适配好产品，建造因地制宜好房子》主题，通过不同角度对智能化技术如何提升住宅舒适性与节能性、场景化设计如何提升住宅附加值、供应链管理如何保障高品质材料的供应与使用以及针对三亚作为海南自贸港的核心城市，具有独特的地理环境与文化特色，在建造“因地制宜好房子”过程中如何平衡地域特色与现代化需求等问题进行了深度探讨，并且对当前国际形式和发展策略、双碳政策下企业的举措等方面进行了充分的讨论与分享。
中房优采装配式装修领军生态产业发展顾问授牌仪式
会上，中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、优采总经理唐茜为向合一住工(北京)科技发展有限公司董事长马刚颁发了“中房优采装配式装修领军生态产业发展顾问”荣誉证书。
数智化黑科技同台竞演 供需双方高效对接
来自老板电器、立邦中国、北新建材、贝尔家居、零木智造、金牌、常州正航、索福门业、友发集团、王力10家优质供应链合作企业参与大会数智化黑科技竞演，各自分享在数字化领域的创新科技成果，并且由在场多位评委进行打分，其间，中海地产、信达地产、旭辉地产也针对海南项目及产品力方面进行了交流。
最终立邦涂料（中国）有限公司和浙江索福绿建实业有限公司获得最高分并列第一，成为本次大会房建供应链黑科技创新典范。
大会最后，大华集团、宁夏中房、世纪金源、中建信和、中海地产、新城控股、广东珠江、深圳地铁、招商蛇口、保利发展、敏捷集团、华都控股、中国交建、江苏盛和、大连万达、华润置地等央国资房企、本地优质房企发布了近20条采购需求。主办方中房优采还组织了供应商现场与30余家房企招采代表进行了“面对面”高效供需对接，展现融合创变的平台价值。
至此，2025年优采供应链合作大会首站三亚站圆满落幕，当前，房地产市场仍处在调整期。随着房地产发展“新模式”的探索、央国企收购商品房用作保障性住房、各地高品质住宅导则出台等政策的落地，为房建产业链带来新的机遇与挑战。未来，优采平台将一如既往地推动着优质供应链不断地进行技术创新、服务创新，持续深化房建供应链专项领域研究并输出专业价值。
