景德镇：助力产业技术人才安居无忧
当前，高新技术作为驱动生产力发展的核心力量，正重塑着城市发展的新格局。而高新技术产业的蓬勃兴起，离不开一系列配套设施的支撑。其中，为产业园区技术人员打造需求适配、经济实惠的高品质住房至关重要。
自关于推进保障性租赁住房的实施意见发布以来，江西省景德镇市高度重视，从四个维度开展工作。
高位推动。成立以市长为组长的领导小组，强化统筹协调；与保障性租赁住房的承建单位签订责任状，明确开工、竣工的时间节点，以目标倒逼进度，确保每个环节都按时、保质完成。
科学谋划。“十四五”期间，景德镇市聚焦新市民、青年人对保障性租赁住房的需求，明确了筹集10468套保障性租赁住房的目标。截至目前，已筹集房源8300余套。
部门协作。在融资领域，银监系统将保障性租赁住房项目融资列为优先事项，为项目注入资金活水；水电气部门积极配合，全市保障性租赁住房均采用民用收费标准，大大减轻了租户的生活成本负担，让大家住得既安心又舒心。
科技赋能。自主研发景德镇市保障性租赁住房管理系统，实现从项目申报到新市民、青年人申请审批等全流程一键式处理，做到“让信息多跑腿、让群众少跑路”，提升管理效率与服务质量，让住房保障工作更加智能、便捷。
坐落于“航空小镇”周边的高新技术产业开发区通用航空产教融合基地保障性租赁住房项目，于2022年3月开始建设，2024年第四季度完成验收，共有8栋楼772套住房，可满足约3000人同时入住。目前，已启用2栋楼，剩余6栋楼正在进行装修。
项目设有4种户型，即单人间、双人间、四人间、六人间，租金为15元/平方米，企业可依自身经营状况，自主选择季付、半年付、年付3种方式支付租金。
起初，项目定位为企业“倒班楼”，之后，根据企业需求和园区发展需要，被纳入保障性租赁住房管理序列。
?“部分企业会实行一天两班或三班倒作业，为满足企业生产的倒班需求，我们设计了‘倒班楼’项目。转为保障性租赁住房项目后，我们充分考虑企业生产生活与员工休息需求，优先服务入园企业，同时对外公开招募租户。”相关负责人表示，目前，项目运行机制是企业按需提出申请，项目运营企业统一与其签订用房协议，根据企业预订数量整体出租，保障员工入住，满足入园企业的生产生活和日常休息需求。
项目还提供了丰富的配套设施。体育设施方面，设有篮球场、羽毛球场、排球场，以及椭圆机、哑铃等健身器材，均免费开放给职工使用，为他们在工作之余提供更多的文体活动选择。同时，每栋楼都设有公共服务区域，比如阅读室、阅览室等，供职工阅读和休息。为满足员工的日常用餐需求，项目正在打造可同时容纳400个人用餐的员工食堂。
此外，项目引入了专业化物业管理团队，不断加强日常维护和管理，让职工不仅住得安心，更能感受到家的温暖。
“项目基本实现了拎包入住，空调、床、热水等应有尽有，篮球场、羽毛球场等活动场所让我在工作之余能尽情放松，我在这里住得非常舒服。”有租户表示。
相关负责人表示，项目旨在通过优化资源配置、生产力布局等，形成配套齐全、功能完善、富有特色的直升机产业集聚高地；为高新技术开发区搭建更好招商引资平台，有效降低中小企业落地成本，全面提升企业入驻效率；覆盖“航空制造—航空运营—航空维修”航空全产业链，着力培养航空产业需要的现代工匠、技能大师、工艺师、现场工程师，为高新区航空产业发展提供全方位、强有力的人力资源支撑和保障。
位于昌江区电子信息产业园内的高标准智能化厂房建设项目配套宿舍楼，主要为园区内企业青年职工提供住宿服务。
据介绍，该园区目前已引进15家企业、约1200名员工，主要业务为LED灯生产，从原材料到封装、成型包装以及印刷等环节都可在园区内完成，集约化程度较高。
项目宿舍楼共6层134套房间，可容纳500多人入住。其中，一层设有17套标准间和2套无障碍宿舍，二至六层每层设有23套标准间，标准间面积约37平方米。
相关负责人表示，景德镇市住房城乡建设局会同市财政局积极推动中央及省保障性租赁住房补助资金的执行和使用，每间以350元/月的价格进行租赁，让更多符合条件的新市民、青年人能够享受到政策红利。
“项目建设前，我们到浙江、广东等地学习先进设计理念，与入驻企业提前对接、了解需求，在设计、施工方面为企业‘量身定制’，使用率、出租率都很高。”相关负责人介绍说。
目前，宿舍二层已全部出租，入住率达92%。户型方面，宿舍以四人间为主，还设置了单人间、双人间等，在满足多数职工需求的同时，兼顾职工个性化需要。据悉，房租和物业服务费由企业为员工支付，职工只需要平摊水电费，每月约40~50元。
配套设施方面，项目设有乒乓球馆、篮球场、羽毛球场等，为职工提供了丰富的活动场所。“职工餐厅共两层，一层可同时容纳500多人用餐，提供不同的菜品，满足职工的日常用餐需求；二层设有包厢，可供客商进行商业谈判和会晤用餐。”相关负责人介绍说。
由于项目地理位置较偏，项目在一层大厅设置了收发室，摆放了不同快递公司的快递柜，方便职工收取快递。
此外，考虑到楼体的多边形结构，项目利用不规则空间和较好的采光、通风效果，打造了洗衣房和晾晒房，配备洗衣机、带搓板的石台等，提升居住舒适度。
“住在园区的保障性租赁住房里，我最大的感受就是安心。对于像我这样刚刚踏入社会、经济基础还比较薄弱的年轻人来说，能有一个稳定、舒适且租金合理的住所，真的是解决了大问题。”有职工表示，住在这里让她能把更多的精力投入到工作和个人发展中，不再为住房问题而烦恼。
目前，该宿舍楼已不能满足整个园区的入住需求，未来，园区将建设新的人才公寓项目，预计可提供802套住房，户型更加多样，包括单人间、套间、多人间，还将配备超市、网吧等，让职工生活更便捷，下楼就能满足日常所需。
景德镇市保障性租赁住房的建设实践，不仅为新市民、青年人提供了经济实惠、舒适便捷的居住环境，也为吸引和留住人才、提升城市的吸引力和竞争力作出了积极贡献。在多主体供给、多渠道保障和租购并举制度的共同努力下，未来，景德镇市将建设更多的保障性住房“好房子”，让人才引得进、留得住、住得好。
