以态度和创新向未来祈福 优采江浙沪伙伴不躺平、不内卷

　　2024年的房地产市场依然在调整周期内，但是杭州在10月发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，推出了落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度五条措施的推动下呈现出稳健筑底的态势，也让以杭州为代表的华东区域成为明年最有希望形成良性新常态的区域。为了答谢优采精英俱乐部江浙沪分会的各位成员、畅想未来房地产行业的新常态和新合作模式，12月7日2024年优采精英俱乐部江浙沪分会年终答谢会在充满禅意的杭州举办。

中国房地产采购平台华东区域供应链服务部项目总监郭婧开场介绍

　　作为房地产市场良性发展、价值回归的代表城市，本次年终答谢会吸引了优采精英俱乐部江浙沪分会中建东孚，嘉定新城、大华集团、绿城中国、华侨城、中弘控股、德信地产、国邦建投等品质房企的30余位俱乐部成员，更是让华东区域的南京区域、苏州区域、杭州区域理事长共聚一堂。

中国房地产业协会产业协作分会副会长、中房优采执行总经理唐茜

　　中国房地产业协会产业协作分会副会长、中房优采执行总经理唐茜在致辞中提到：如今房地产依然在跨越周期的深水区，行业内卷非常严重。但是房屋收储、土地收储等多项政策正在不断出台未来仍有很大的政策空间。大家也真正回归到了初心，为市场提供优质房源，也不断推出了许多改善型的优质住宅。另一面，这也是最佳的时代，江浙沪区域的房企并不躺平，优采平台也积极为各位联动赋能，让优质的产品问世并且让优质的供应链企业受益。寻找发挥空间。如今重要的不是价格，而是关注你们是否有新产品，能否为住宅创造价值为健康家、舒适家、智慧家提供解决方案和产品。

　　为了表彰江浙沪区域成员做出的贡献，本次答谢会上还举行了中房协-优采精英俱乐部浙江分会理事成员授牌仪式：杭州中兴房地产项目总监张高峰特邀成为杭州分会理事长；华鸿嘉信集团采购总沈显龙成为副理事长；江浙沪区域的多位俱乐部成员成为理事。

杭州中兴房地产项目总监、杭州分会理事长张高峰

　　在授牌环节，杭州中兴房地产项目总监、杭州分会理事长张高峰也表示：很高兴优采精英俱乐部的年终答谢会在美丽的杭州召开。担任杭州分会理事长职务，肩负着很大的责任，我们一定不会辜负大家的信任。为了贯彻建设好房子的宗旨，今天除了邀请总承包企业和专业分包企业外，我们还首次邀请了总承包企业和专业分包企业。希望大家在平台中相互学习、共同借鉴。

积极不躺平  供应链企业有新技术

　　中国房地产业协会产业协作分会副会长、中房优采执行总经理唐茜在致辞中提到了“不躺平”，在冠军生态领军供应链企业主题分享中，三家优质供应链企业也践行着不躺平的信念，带来了自己在新周期内的新科技和新产品。

三星（中国）投资有限公司战略客户部技术负责人薛燕雯

　　三星（中国）投资有限公司战略客户部技术负责人薛燕雯提到：三星通过自身的研发力量，将AI等技术带入中央空调产品中。三星的搭载AI技术的中央空调产品，使用三星专利的增焓压缩机技术，依托于强大的心脏，三星最早实现室内外机113米落差，并且有成功的应用案例，并平稳运行了7年。搭载了AI技术之后，它可以学习如何高压制热、如何快速制冷以及最佳除霜时间，解决冷媒泄漏等问题。并帮助住宅、酒店、写字楼等场景实现节能减排、绿色低碳。

杭州老板电器股份有限公司杭州工程营销总监张成立

　　杭州老板电器股份有限公司杭州工程营销总监张成立提到：老板电器的创新破局之路也与AI有关，首先就是ROKI数字厨电，它是老板电器的旗舰产品，它在初代产品的基础上增添了消毒柜、冰箱等，构建起覆盖厨房烹饪前中后的数字化产品解决方案，形成闭环的全链路烹饪生态。包括拥有4000+菜谱库，根据用户口味偏好和营养需求智能推荐菜单的AI烹饪助理ROKI先生、模拟大厨级翻炒技巧的自动翻炒锅、无缝连接厨房内各类设备的语音交互系统、全自动控烟控制火候的油烟机和灶具等完整体系。另一个就是基于45 年深耕烹饪领域沉淀的海量烹饪数据进行训练，不仅能够用户对个性化菜谱的需求，回答烹饪领域的各种问题，甚至还能调动所有烹饪设备的食神大模型。

尼特智能科技股份有限公司大客户经理张屿琛

　　尼特智能科技股份有限公司大客户经理张屿琛也分享道：有三项新国标将在明年5月实施，涉及火警探测器、疏散灯具尺寸、防护等级等等。针对标准的变化尼特未雨绸缪，所涉及的通讯协议、总线性能和控制性能都符合新规范，以确保火警在执行。在发生初期，它具有快速响应的作用。尼特推出的灯具在设计初期也已经按照新标准进行，因此如果有部分合作项目就无需改动，也不需要重新采购。

拓展不内卷  上下游寻新赛道

　　除了“不躺平”之外，供应链企业也拒绝单纯内卷，正积极寻找新赛道。在新周期创新供应链企业主题沙龙上，由优采精英俱乐部 苏南分会理事长 肖华主持，海德泰克（上海）净水科技有限公司工程总监李宜、贝尔家居大客户总监陈凯、上海优泰装饰材料有限公司总经理周华天，浙江威欧希科技股份有限公司（VOC）大客户部总监黄忠波分别探讨了供应链企业的新出路。针对江浙沪区域的市场感受、面对未来二手房市场增长需求的产品和服务、新兴区域和外贸出海的经验等问题进行了探讨。

　　参与的嘉宾们纷纷表示，作为接触市场前沿的供应链企业，的确能够感受到江浙沪区域房地产市场开始平稳筑底。同时，无论是水处理、地板、门窗、还是隔热条领域都针对激增的二手房焕新需求积极研发着新的解决方案。例如贝尔地板的SP石晶地板，可以直接在原有瓷砖和地板上进行铺贴，厚度相对较薄，不影响整体结构。产品和服务相互匹配，主要由线下专卖店匹配和服务客户。

　　对于海外市场，嘉宾们也表示门窗隔热条等领域的国家标准甚至已经远超欧洲标准。排除关税等因素，国内品牌的产品在国外仍然存在很大需求。在创新方面，企业需要积极应对特殊定制需求，与甲方共同开发，通过电脑数据模拟等新技术优化构造。

　　在新旧交替之际，优采平台也和江浙沪精英俱乐部的伙伴们一同向未来祈福。不但以积极的态度拒绝躺平，也不断以更智慧、更绿色的人居科技拒绝行业内卷，助力打造“好房子”。