深圳研学营走进华强科创广场 探寻高品质交付新模式
2024年上半年中国的商业地产市场经历了明显的波动，头部商业地产企业将投资聚焦于一线城市。作为十二次获评“全国文化企业30强”的深圳领军企业，华强集团经过多年的探索和发展，已形成了城市开发、商业资产运营管理等相关产业的多元化、多层次产业运营平台。
11月2日，中国房地产采购平台（中房优采）携手华强集团举办深圳研学营，与来自华强集团、卓越置业、安居建业、力高集团、龙光地产、海岸投资、新豪方集团、优高雅、万众城集团、恒壹集团、旭辉集团、美的置业等房企代表，和来自亿固、兴三星、快意电梯、尼特、富思特的金牌讲师走进华强科创广场，现场分享项目的施工选材与品质交付经验，从商务配套、市场分析、成本管控等维度，深入挖掘新消费时代下地产的品质交付模式。
华强科创广场位处粤港澳大湾区核心——福田CBD商务区梅林片区，是福田区携手华强集团重点打造的首个以先进制造业为主题的产业园区，汇聚福田中心区的醇熟商务旗舰配套。项目总建筑面积约20万平方米，包含产业研发办公楼、独栋办公，公寓和乐淘里商业街等四种业态。项目创新设计架空层花园，将“生态”理念融入楼宇之中，打造出一个充满温度的城市生态办公基地，并以世界标准打造全优商务配置，集高效办公与舒适体验于一体。在参观项目的样板展示间和实体公寓的时候，多位与会嘉宾都对项目的优质选材、服务配套等表示高度认可。
主持人 中国房地产采购平台项目总监 郭建雄
中国房地产采购平台华南大区总经理 战鹏飞
中国房地产采购平台华南大区总经理战鹏飞首先进行致辞。继广西考察活动之后，本次深圳研学营又再次集结深圳的优质供应链伙伴，今天参观的华强科创广场交通便利，商务办公区电梯效率问题方面也有高效的解决方案，公寓则是配套完善，再次感谢华强集团，希望大家在活动中能有所获。
华强新城市招标采购中心副总经理 郭利国
华强新城市招标采购中心副总经理郭利国介绍了华强集团强大的综合实力。华强集团是以高科技产业为主导的多元化投资控股企业，在文化科技板块打造创研产销一体化的文化科技产业链；电子信息板块努力打造中国本土最大的线上线下融合的综合性电子交易服务平台；并且整合优势产业资源，开发运营多个科技园区、总部基地等产城融合项目；前瞻性布局集中式光伏电站和分布式光伏电站等新能源项目；以“产融结合”为发展路径，搭建了集债权、股权为一体的综合金融服务平台。
广东亿固壁安粘贴技术有限公司工程总监 李永红
广东亿固壁安粘贴技术有限公司工程总监李永红认为，陶瓷行业正逐步从制造型企业向服务型企业转变。亿固八大辅料品类，为美好人居赋能。金钢瓷砖胶是业内首家且唯一企业将UHPC超高性能混凝土概念引入民用端材料应用，在原材料添加特级扁钢丝，粘结力是国标的1.5倍。第八代超强背胶适用范围广，具有优异的耐水性和耐候性。亿固粘贴填缝二合一则是无机合成材料，柔韧性好、可长期泡水。
兴三星云科技股份有限公司 华南大区总经理 王海刚
兴三星云科技股份有限公司华南大区总经理王海刚分享了超低能耗系统解决方案，兴三星锁盒采用防拉斜设计，内部结构稳定，转动灵活，并且具有卓越耐磨性。滑撑则实现开启角度0-80°，通用于欧标C槽型材启闭均匀稳定、无卡顿、静音快速安装，并且采用优质304不锈钢加大铆钉，加厚的短连杆设有耐磨可调摩擦块经久耐用。
快意电梯股份有限公司 战略客户销售经理 李小娟
快意电梯股份有限公司战略客户销售经理李小娟分享了电梯智慧化管理经验。快意电梯产品系列可覆盖电扶梯市场总容量99%以上，在量管控环节实现智能在线检测，生产作业环节实现产线柔性配置和人机协同作业；仓储配送环节则是智能仓储、精准配送和物料实时跟踪。
尼特智能科技股份有限公司战略客户部大客户经理 吴庆廷
尼特智能科技股份有限公司战略客户部大客户经理吴庆廷介绍道，依托强大的技术研发团队，尼特拥有完整的物联网消防整体解决方案，能满足工程项目对完整的“消防电气系统“的刚性需求，也能满足不同类型项目的创新需求。尼特采购更便捷，并且促使消防电气系统相关产品战略集采从分散多品牌采购转变为一品牌内集中采购，引领“报警”“疏散”一站式交付新模式。
富思特新材料科技发展股份有限公司 客户总监 李永嘉
富思特新材料科技发展股份有限公司客户总监李永嘉介绍专为高端建筑外墙设计的高性能环保涂料——富思特超耐候涂料。产品涵盖当下主流的三款仿石类产品。在有机硅改性丙烯酸树脂的基础上，融合汽车级涂层耐候技术，能有效抵御紫外线的侵袭。具有超强的自清洁功能，抗沾污能力强，灰尘不易附着。冬施宝系列产品挑战冬季低温环境工程，全面满足冬季抢工期需求。
围绕住房低碳、智能、安全，招采端与材料施工方在施工管理材料工艺等应该如何协作实现高品质交付的问题，与会嘉宾各抒己见。华强新城市招标合约部总经理孙见喜以华强科创广场为例，阐述了在项目落地过程中材料选择、前后期成本管控等方面的降本举措。另外随着未来购房主力军逐渐转变，不少房企代表认为，采购方需要更注重智能化，在利润越来越少越来越薄的这种情况下，应该是多选择国内的一线品牌。
优采作为以扩大合作资源、优化采购成本、提升建筑品质为宗旨，促进全国优秀房地产、建筑企业与产业链配套优质部品部件、设计、施工、服务等供方企业进行产业对接协作的综合服务平台，一直以来，在信息端保持强势之外，在行业资源共享和评价、联合采购方面持续创新。未来，优采也会继续以提高住房发展质量和效益为中心，促进房地产业与上下游供需双方在线上线下实现信息交流、交易联动，让合作更精准更高效。
