今日地产要闻丨深圳一季度计划入市商品房12386套；北京保障性住宅用地占住宅用地比例超四成
#市场#
深圳：今年一季度计划入市商品房12386套
1月18日，深圳市住建局发布关于深圳市2024年一季度计划入市商品房房源信息情况显示，截至2024年1月17日，深圳市2024年第一季度计划入市的商品房项目19个，预计供应房源面积约为117.5万平方米，房源数量为12386套。
#政策#
保障性住宅用地占住宅用地比例超四成
1月17日，北京市规划和自然资源委员会联合北京市发展和改革委员会发布的《北京市2024年度建设用地供应计划》显示，今年北京市计划安排建设用地供应总量3240公顷至3660公顷，其中城乡建设用地2770公顷至2790公顷，特交水用地470公顷至870公顷。
河南：着力构建房地产发展新模式，加快实施“三大工程”
据河南省人民政府门户网站消息，1月18日，河南省住房城乡建设工作会议在郑州召开。其中，会议明确2024年要重点做好11个方面的工作：一是全面推进城市更新。做实做细城市体检，编制城市更新规划，完善政策标准体系，加强项目谋划实施，健全工作推进机制，实施城镇污水收集处理能力提升行动。计划新开工改造城镇老旧小区25万户以上、完成“瓶改管”12万个、新建充电桩2万个，改造燃气等老旧管网4000公里以上。县市黑臭水体消除比例要达到80%。
安徽：稳妥处置房企风险，建立以城市为单元的房地产融资协调机制
据安徽省住房和城乡建设厅官网消息，1月18日，安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开。在2024年重点工作中，会议明确，稳定和规范房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，满足刚性和改善性住房需求。稳妥处置房企风险，建立以城市为单元的房地产融资协调机制，实现“保交楼”入库项目全部交付。加强商品房预售资金监管。实施好“三大工程”建设，指导合肥市科学编制规划计划，加强项目谋划和储备，细化落实支持政策，加快项目开工建设。兜牢住房保障底线，新增保障性租赁住房7万套（间），发放公租房租赁补贴2万户。改造城市危旧房2351套，完成城镇老旧小区改造988个。推动灵活就业人员参加住房公积金制度。推进“好房子”建设，积极探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。
#房企#
脱离窠臼：房企强身健体 开拓新蓝海
前几天，有消息传出，万达退出佛山顺德万达广场，美的置业作为业主收回了该资产的运营权。再往前半个月，由王健林实控的珠海万达商管第四次冲刺IPO宣告失败，2023年完成上市的“小目标”正式落空，好在此前签下的那份对其潜在“毁灭性打击”对赌协议，后来因投资人谅解而解除。去年，老王一口气卖掉了9座万达广场。为了换回更多现金渡过难关的他，甚至还打算出售更多一、二线城市的核心资产。一系列“猛如虎”的操作，也为老王下半场“征战新发展”赢得了喘息机会。
华润现代服务并购方圆企业服务股权交易顺利完成
1月18日，华润现代服务并购方圆企业服务股权交割仪式在香港顺利举行。香港上市公司商会副会长林建兴博士，华泰国际首席执行官王磊太平绅士，华润集团蓝屹副总经理，香港中国企业协会、部分在港中资企业、金融机构、行业协会、专业服务机构等代表以及华润集团相关部室负责人、华润现代服务管理团队等100多名嘉宾现场参加此次交割仪式。
