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前4月房屋竣工面积明显增长

经济参考报

  国家统计局16日发布今年前4个月全国房地产开发投资情况。随着各项政策利好释放,房企资金状况改善,我国房屋竣工面积有了明显增长。今年前4个月,房屋竣工面积23678万平方米,增长18.8%,其中住宅竣工面积17396万平方米,增长19.2%。

  数据显示,今年前4个月,全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%,其中住宅投资27072亿元,下降4.9%。销售方面,前4个月,全国商品住宅销售面积、销售额分别同比增长2.7%、11.8%,增速较前3个月分别提高1.3个、4.7个百分点。

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,2022年,为了保障民生、稳定房地产市场,各地区各部门按照党中央部署,坚持房住不炒、因城施策,调整优化住房、信贷等相关政策,满足房地产企业合理融资需求,加大保交楼力度,效果逐步显现。今年以来,房地产市场需求较快释放,商品房销售有所恢复,住宅销售价格环比出现上涨,房地产开发企业资金状况有所改善。

  “商品住宅销售持续修复,销售面积、销售额同比增幅均扩大。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰说,1至4月全国新建商品住宅销售额绝对规模仅低于2021年峰值水平。今年以来住房支持政策的积极成效持续释放,居民住房消费信心改善,带动住房销售市场回暖。

  付凌晖介绍,3月份70个大中城市住宅销售价格环比整体呈上涨态势。其中,一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响,房价走势整体上强于二三线城市,新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来,随着前期积压住房需求释放,部分城市市场热度有所下降,市场预期有所下调。

  他表示,目前房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需要继续努力。随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效、市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。

  刘丽杰也表示,当前房企重心仍在保交楼,开工投资需求仍较弱。后期在住房政策支持下,交易市场的修复将持续推进房企销售回款,房企资产负债情况得到改善后,开工投资信心也将逐步修复。

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