防水改造打造精品工程的基础 2023年旧改多地发布招标均涉及防水要求

新浪地产 2023-02-19

　　1月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在2023年全国住房和城乡建设工作会议上表示，今年将以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市。在设区的城市全面开展城市体检，今年，在城市开展完整社区建设试点，新开工改造城镇老旧小区 5.3 万个以上。

　　2月7日，2022年《政府工作报告》提出，再开工改造一批城镇老旧小区。经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-12月，全国新开工改造老旧小区5.25万个、876万户。

　　近日，全国部分地区已经率先发布 2023 年度老旧小区改造计划，在改造规模和改造力度上均超过 2022 年。其中，多省市发布老旧小区改造的招标信息中，所有招标项目全部要求对防水进行改造。

　　老旧小区改造政策推动防水行业创新技术布局发展

　　在政策利好的驱动下，全国各地老旧小区改造加速推进，防水质量也更加受到重视。北京、黑龙江、山东等省市开展旧改质量安全大检查，均将防水列为重点检查监督项目。

　　随着“十四五”旧改“加速键”的按下，国务院办公厅在去年印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》指出，至2025年末预计旧改将涉及4200万户居民。到2021年一季度末已有许多省、市自治区相继出台地方旧改计划，旧改计划正在稳步推进，庞大的旧改修缮市场为防水行业提供广阔的市场空间和充沛的市场机遇。东方雨虹、科顺、凯伦等多家防水企业已经在产品、技术、维修网络等方面，开启布局老小区防水改造市场。

　　 2021年，中国建筑节能协会指导，绿色社区专业委员会主办的首届全国城镇老旧小区改造创新发展高峰论坛在北京通州隆重举行。北京东方雨虹防水技术股份有限公司、卧牛山建筑节能有限公司、宏源防水科技集团有限公司、广东科顺修缮建筑技术有限公司、雨中情防水技术集团股份有限公司和江苏凯伦建材股份有限公司等防水企业入围全国首批城镇老旧小区改造创新推荐产品50家名单。

　　东方雨虹建筑修缮在汉江王甫洲水利枢纽工程修缮中，构建“排、防”一体的建筑防护体系。旗下天鼎丰通过各类高技术非织造材料，为上海临港河道治理提供高品质工程服务。

　　随着国家鼓励开展城市更新和生态修复、功能修补，科顺股份应势升级推出科顺绿洲雨水管理系统。旗下科顺修缮集团提前布局、厚植优势，现已形成修缮加固领域的领先技术优势与优质服务保障，并不断优化建筑修缮系统解决方案，提升建筑修缮工程交付标准。

　　在城市更新方面，北新防水不仅通过好的原材料、好的工法、好的辅材打造好的技术体系，还通过绿色的新发展理念来指导进行城市更新，以此来实现城市的高质量发展。通过全面贯彻新发展理念，深度参与城市更新，“筑”力城市品质提升，一起走进公司承建的城市功能提升代表工程。北新防水聚焦乡村振兴，焕发出中国品牌新活力，倾力打造新型乡村建筑案例，成为“绿色建材下乡”指导目录入选品牌。目前，其辽宁基地、安徽基地等工厂被评为“绿色工厂”。

　　在无锡市梁溪区的旧改进程中，三棵树内外墙、防水涂料焕新产品体系已翻新助力了梁溪区近百个老旧小区，推动老城基础设施焕发生机，助力城区品质提档升级和民生幸福感的增强。

　　根据行业专家预测，未来10年，大型住宅建设将占防水领域35%的份额，大型基础设施将占防水领域35%的份额，老旧社区改造和维护将占防水领域30%的份额。根据屋顶正常平均维护寿命为6-8年的计算，未来10年内将有4-5亿平方米/年的维护需求。随着城市化进程的平缓，预计20年内维修市场将占防水总需求的40%~50%。