方太、博世获评2022上半年“Top20交付力项目精选供应商品牌”
为更好的了解居住产品选材以及供应链企业落地交付能力，优采平台联合克而瑞测评工作组共同开展入围项目20强选材调研，将客户敏感价值点高度相关的11类材料在项目中应用品牌进行统计，并选取以应用率最高的top2品牌，形成“Top20交付力项目精选供应商品牌”，首次同期发布。
2022上半年Top20交付力项目精选供应商品牌
厨电行业中，方太与博世凭借各自品牌、产品、服务以及环保等相关方面的交付能力获评“2022上半年‘Top20交付力项目精选供应商品牌’”
根据数据统计，2022年上半年，国内疫情反复且波动范围扩大，给厨电行业发展带来了一定程度的影响。受渗透率逼近瓶颈、低频消费与弱周期属性、居民消费意愿减弱等多重因素的影响，厨电市场甚至进入“无增长”周期。但是长期来看，厨电依然是精装修工程中体现功能、场景构建的重要部分。受益于全装修渗透率的不断提升，厨电已成为住宅项目交付过程中不可或缺的重要部品。
厨电交付过程中的痛点和难点
精装房采购中，厨电属于机电施工类，人工劳动量较大、交叉协同配合的工序多，需要与橱柜交付过程密切协同；厨电产品涉及燃气、用水、用电，需要预留的管线多、需要重点成品保护。其中主要的风险点包括厨房空间、管线预留、交叉协同和成品保护等等。
1厨房空间预留不足
以往房企的房型设计，除了少数豪宅之外，无论是大户型还是小户型，留给厨房的面积都不大，如何合理利用成为了一个大难题。年轻消费群体对厨电的理解在提升，除了传统的烟灶和近些年成为热点的洗碗机之外，蒸箱、烤箱等新品类接受度也在提升。传统厨电产品都是欧式而且体积庞大，还需要搭配整体橱柜使用，厨房空间在交付阶段的施工空间非常局促。
2预留管线多
厨电需要用水、用电、用气，在进场施工前需要大量的管线预留，管线的位置和孔洞又需要与橱柜密切配合。近些年新增加的厨电品类，也大大增加了对管线预留的需求。比如，反渗透类净水器，除了常规的进水和电源之外，还需要预留排水管。洗碗机、蒸箱等内嵌式厨电，都需要单独的电源。厨房设备的排水管，也应该单独排布等等。往往有的厨电企业在与甲方合作全流程中，对施工工序的协同把控不够科学，管线没有提前预留，造成返工、橱柜额外打洞、缺少检修空间、甚至是洗碗机返污等问题。
3交叉协同工序多
厨电安装只是精装修工程中的一个环节，其施工操作过程中要和其他工序，尤其是水电以及橱柜交叉协同施工，否则就很容易出现管线预留不到位、返工、漏水、无法预留检修空间等情况，许多厨电品牌都在自主建立橱柜品牌或与橱柜品牌合作处理交叉施工痛点。
4成品保护难
厨电产品安装之后，需要严格的成品保护。但是厨电后续依然有大量施工作业。今年大量楼盘面临交付压力，精装修整体的工期被压缩。部分城市遭遇区域性的疫情封控，也容易导致厨电企业的现场交底人员不足，导致的供货以及成品交底不够及时，造成后续施工破坏厨电成品。
厨电供应商的产品力体现
经过对地产招采成本等关键部门的调研和走访，头部房企在选择合作厨电供应商时，主要看中场景化、套系化和本土化三个方面：
1场景化为厨电提供便捷和健康卖点
随着房地产行业从高周转进入高品质发展周期，房企对厨电产品的需求也正进入场景化，新需求和新场景的消费趋势逐渐形成。以洗碗机、集成灶等为代表的“懒人”场景；以外观设计精美的套系化厨电、嵌入式微蒸烤等为代表的“颜值消费”场景；以自清洁家电、全屋净水、消毒柜等为代表的“健康”场景，以及搭载人机交互系统的智能家居场景等，都在加速形成。
2结合橱柜提供的套系化卖点
厨电产品的套系化是，房企应用中另外一个体现产品力的重点。在欧美发达国家，超过30%的家庭选择家电成套购买。从房企角度看，套系化厨电产品可以有效控制采购成本，借助品牌效应，在购房者中形成口碑。如果能够结合橱柜品类，有助于家电产品与家装风格协调统一，与单品相比在送装及售后方面更加便捷省力。
3厨电产品的本土化研发
整体厨电一直以来由欧美引入，因此传统的厨电产品往往体积大、耗能多、不适应中式烹饪。中国人独有的烹饪方式，除了需要房企重新审视厨房空间，在房型设计上更重视厨房之外，更需要厨电品牌研发更符合中式烹饪习惯的厨电产品。
而针对房地产项目交付力的问题，克而瑞推优扶优，在2022年率先推出了“2022上半年全国十大交付力作品测评”，在已发布入围的20个交付力的相关项目案例当中，我们看到对所使用的厨电产品的健康话、场景化、套系化、本土化以及品牌价值是项目针对产品交付力普遍关注的重点。
以昆明保利城一期为例，该项目主打东方特色，在厨电方面选择了更适合中式烹饪的烟机、灶具和洗碗机。而且作为紧邻市政公园的生态健康楼盘。在厨电的选择上额外关注了灶具和油烟机的自动巡航增压、烟灶联动功能、负离子净化功能；水槽式洗碗机的开放式双泵无管路结构、诱导宽频清洗技术、70℃高温除菌去病毒等健康环保方面的技术。
除此之外，入围项目之一徐汇保利天悦，位于国际社区由一公里共和新路TECHNOLOGY产业轴，坐拥众多高科技产业园。同时作为上海首个建筑高度近百米采用预制混凝土硅墨烯反打保温系统项目；静安首个采用光伏可再生能源应用的通过超低能耗方案评审的项目，项目对使用产品的能耗和环保性要求极高。因此项目对灶具、油烟机和洗碗机的科技感和对产品能耗有着极高要求。
基于本次入围的交付力典型项目与供应链企业合作情况的调研，
在厨电行业中，方太和博世以多合作项目的高质量交付进入优推序列。
方太在2021年与华为在生态研发和标准制定等多个领域达成深度合作，联合共创物联网智能家居新生态。比如与华为鸿蒙合作推出智能社交烤箱，将领先的智能厨电科技与万物互联能力结合，带来更高效便捷的厨房场景化体验。
针对产品交付痛点，方太形成了个性支持、全心安装、满意保障的“3C无忧工程”服务流程。细化每个安装环节，让痛点得以预见和排除，从而完善交付保障。方太的九系产品（油烟机、灶具、消毒柜、蒸微一体机、蒸箱、烤箱、微波炉、水槽洗碗机、热水器）的包修期全部为五年。
在本次入围的交付力项目调研中，多个项目也同时提到，方太的品牌力强、产品序列丰富、适合中式烹饪、健康性强、服务范围广、交付周期可控，为项目的交付提供了有力的保障。
博世家电创立至今已有超过85年的历史，以卓越的品质和可靠性闻名全球，成为欧洲领先的家电制造商之一。自1933年推出首台博世冰箱以来，持续推出创新的高品质产品，涉及冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、厨师机等多个厨电品类。博世家电始终以现代家居生活的实际需求为导向，通过创新技术实现出色的结果，为全球消费者打造轻松、健康的家居生活。
博世厨电以场景化的方式传达相关产品的卖点，能够根据不同家庭厨房特点，提供一站式厨房解决方案，让产品真正融入消费者的生活。使得运用博世产品的项目也拥有更强的产品力。
通过本次入围的交付力项目调研结果中也体现出，博世具有科技感强、交付周期可控、订单流程透明、产品序列丰富、产品质量高、环保性强等特点，都为博世为合作项目高质量交付提供了有效支撑。
