直面“限电”难题江苏安装设备企业守正出新

新浪地产 2021-11-04

　　在政策严控、融资收紧背景之下，房地产市场的波动较大，一些房企面临项目交付和应付款的多重压力。随着消费者对于住宅需求的提升，以及新技术、新科技的运用，房企在安装设备的选择更为多样化。加上部分区域实施的“限电措施”，江苏区域的安装设备类企业守正出新，寻求弯道超车，提升自己的技术力和服务力成为了破局关键。

新能源带来新需求传统部品也呈现新局面

　　据CRIC数据统计，随着国内疫情防控形势逐步向好，江苏区域的地产配套项目市场逐渐复苏，国产品牌和合资品牌均在精装配套项目上斩获颇丰。不过，随着经济放缓，国家出台了一系列政策限制房价过快上涨，以推动房地产市场平稳发展。地产配套项目市场对于带有新技术、解决新需求的产品需求量激增。

　　以电动车等新能源催生的充电桩为例，2021年3月底数据显示，江苏省公共充电桩数量达6.61万台，为全国公共充电桩数量最多的省份;广东省共有6.45万台公共充电桩，位居全国第二;上海市排名第三，共有6.30万台公共充电桩。而在今年3月，集汽车充电、5G微站、智慧照明、视频监控等功能为一体的首个“5G+智能充电桩”在扬州高邮市序贤路快充站投入运营。实现一桩多用，有效节约土地资源，降低建设成本，助力智慧城市新型基础设施建设。足以证明在充电桩这个新兴品牌市场上，江苏区域走在了全国前列。

　　在中央空调这样的传统热点部品市场中，江苏区域也展现出许多新特点。江苏作为华东乃至全国市场容量最大的省份，当地市场历来被看作是中央空调行业的风向标。受经济下行以及新冠疫情持续发酵的影响，2020年江苏中央空调市场下滑3.29%，占据全国市场规模的14.19%。进入2021年，由于抗疫的需要，国内口罩厂、防护服工厂、生物制药厂、ICU病房、手术室改造等净化类项目数量大幅增多且建设周期较短，这有力地推动了末端直膨机产品的发展。此外，随着国家产业转型速度的加快，研发中心、实验中心、创新中心等高科技工业项目在苏南、苏北地区明显增多，为当地中央空调行业发展带来利好。此外，作为一款能够同时满足消费者制冷和制热需求的产品，两联供具有舒适、节能、环保等特点，也更符合江苏区域消费者的需要，受到了越来越多消费者的青睐，市场增幅明显。

智能物联稳定为先智慧社区需求逐渐凸显

　　据多方报导，近日发布的《江苏省“十四五”信息通信业发展规划》，描绘了江苏省信息通信行业的发展蓝图。到“十四五”末，江苏将建成5G基站数超过25.5万，5G用户普及率达到70%，5G用户数超过6000万；统筹大型超大型云计算数据中心布局，推进边缘数据中心建设，江苏省数据中心机架数达到70万；积极推广智能家居、可穿戴设备、儿童及老人照看等产品的物联网应用；支持苏南地区先行先试，打造全国“双千兆”建设应用样板。江苏区域的智能物联发展，也走在了全国的前列。但是对于房地产企业来说，对智能物联的需求不在于“步子大”，而在于“行得稳”。

　　南京物联地产事业部总监狄毅就表示：南京物联是专业的物联网设备和解决方案提供商，智能家居泛生态系统提供商，国家高新技术企业，致力于物联网智能家居技术创新和应用。由于企业自身就带有技术和创新的基因，因此能够成为包含智慧家居、全屋智能、智慧办公乃至智慧园区的全方案服务商。在江苏区域与新城控股等房企达成了深度合作，项目覆盖南京、常州、镇江等多个地市，最早的合作项目已经稳定运行8年，获得了房企的好评。

南京物联案例：新城璞樾钟山

南京物联案例：新城玖珑湖

　　对于房企来说，智能产品并不是噱头，而是实实在在能够为业主提供的体验和场景。因此智能设备类企业的品牌实力、系统稳定性和服务可持续性就是房企考核的重点。除了稳定运行8年的超高可靠性，南京物联贴合房企智慧社区需求，不断以创新来研发新技术、新产品，紧跟房企的战略方向，也是其获得江苏区域房企信任的原因。对于“限电”措施，南京物联也重点保证房企等B端大客户的战略订单，对于易受影响的外部芯片供应商，也有后备供应商的储备，确保万无一失。

　　同样是物联网解决方案提供商，浙江大华智慧建筑行业总经理江虎峰也提到了系统稳定可靠的重要性。浙江大华成立20余年，能够提供物联网的一站式解决方案。在江苏区域的布局也比较早，在13个地市都有办事处。合作房企包含华润，中海，绿地等百强房企和江苏的区域性房企。产品也从视频对讲、智能锁等单模块产品，发展到了智慧楼宇、智慧社区等全智能解决方案。

浙江大华项目案例

　　江苏区域房企对于智能物联企业的考核，还集中在服务能力、交付速度和技术创新等几方面。房企战略逐渐转变到智慧社区的构建，供应商需要以全品类实现降本增效。创新速度也要跟上不断增长的智慧社区场景需求，和房企的差异化需求。对于限电的影响，大华的生产已经形成了规模化，充足的产能和订单规模。此外大华通过智慧用电解决方案，能够很好地平衡限电与生产的矛盾，帮助大华逆势破局。除了有自己符合绿色节能要求的园区工厂，在早期就整合了许多订单需求，方便大华进行生产组织和安排。

智能充电桩模式创新解决房企后顾之忧

　　电动车的高速发展让房企必须开始重视智能充电桩这一新生部品，但是许多房企前期没有考虑智能充电桩的需求，这个品类成为了一个巨大增项。如何从品质和成本两方面解决房企后顾之忧成为了摆在供应商面前的难题。

　　迈凯隆系统集成科技有限公司，以智能集成技术为主体，设计能力强、施工设备齐全、产品质量高自主研发的智能充电桩产品，符合政府与房企的智慧园区、智慧社区需求。获得了龙湖、碧桂园、新希望等TOP100房企的信赖。

迈凯隆工程案例

　　智能充电桩服务于新能源汽车，其可靠性就更为重要。迈凯隆选择优质的材料和配件，采用可靠的技术，提供品质优异的智能充电桩产品。同时，面对充电桩超大的成本体量，迈凯隆还与房企开展“先投放、共运营”的合作模式。以后期运营来实现盈利，房企的初投资较少，也更方便房企的智慧社区发展战略。对于江苏区域的“限电”影响，迈凯隆主要受影响的是外部的芯片供应商，除了前期备货、提前安排大客户统合供货之外，迈凯隆还配备了发电机来应对限电的状况，确保房企的订单不受影响。

安装设备榜单还将呈现哪些趋势？

　　8月11日，在中国房地产业协会的指导下、上海易居房地产研究院、携手优采平台正式启动了2021-2022中国房地产开发企业江苏区域首选供应商服务商测评(以下简称“江苏区域测评”)。本次江苏区域测评，与“TOP500中国房地产开发企业首选供应商服务商品牌”一脉相承，以深耕区域、把脉供应链落地服务力为目标，辅助房企完善区域供应商数据库，驱动供应商加强渠道建设和服务为宗旨。

　　为了更好地展现出江苏区域房地产供应链特色，本次测评对象细分为土建工程类、土建材料类、安装设备类、装修装饰材料类四大品类。基础数据将来自颐居建设、江苏水利、金基地产、嘉宏地产、龙信等典型区域房企的采购从业人员调研和项目运用情况调研，并将结合专家提名、网络优荐，现场评审会的反馈形成最终的测评结果。想要更深入地了解江苏区域房地产市场安装设备的运用情况，请持续关注2021-2022中国房地产开发企业江苏区域首选供应商服务商测评。

“江苏区域测评”申报通道已开启

　　测评流程：