杭州大平层选房攻略
新浪地产
从纽约到伦敦，从香港到深圳，大平层风靡全球各大都会，它的兴起已经成为一座城市国际化的重要标志。最近半年，这种风潮也吹向了杭州，大平层成了杭州高端置业的焦点。
小编身边也有不少想买的朋友，都在几个项目上看来看去，想不好到底选哪个。作为行业相关人士，我们实地走访考察了杭州现在几个最热门的大平层项目，给广大客户一些选房攻略。
现在市面上的大平层主要分为两类：
第一类、按写字楼建筑设计的大平层；
指原先以写字楼用途规划和设计，近期发现大平层形势火热，就把部分写字楼改建为大平层居住使用。通常这种大平层在价格上具有一定优势，但也有不少明显不足之处。
1、园区不够成熟；
写字楼园区通常规划为人来人往的开放式格局，楼幢不多，绿地空间也少。改建后，开发商通常会“营造”出相对私密的环境，但无法从根本上改变园区不够成熟的既有缺点，居住院落感一般；而真正的大平层园区私密而安全，绿化率高，园林绿植更是打造的重中之重。
2、得房率低；
写字楼的规划和设计，考虑300㎡要十五六人使用，通常都有3部甚至4部电梯，得房率会降至仅60%多。居住目的设计的大平层一般是一梯两户，得房率可高达85%左右。
3、此类的大平层，外立面偏写字楼化，也有一些一层有3户甚至4户，会影响一定的视野和通透性。
第二类、以居住标准建筑设计的大平层；
市面上还有一开始即以居住标准设计的大平层的，只是非常稀有。它们通常面积在300㎡多一点，注重单层高层高，功能区间完善，大面积、大面宽、大视野；得房率高，纯正大平层外立面设计，园区成熟统一居住配套。
热门新闻
优采招标