中粮联合体45.75亿夺北京孙河地块 执行90/70规则
提要：5月3日，北京公开出让朝阳区孙河乡西甸村地块和密云区密云新城0102街区地块，总建设用地面积7.3万平方米，起始总价达37亿元。
5月3日，北京公开出让朝阳区孙河乡西甸村地块和密云区密云新城0102街区地块，总建设用地面积7.3万平方米，起始总价达37亿元。
根据出让公告，此次以“限地价，竞自持”的方式进行拍卖的，经过30分钟的激烈争夺，中粮天恒旭辉联合体率先以45.75亿元、溢价率31.1%竞得朝阳区孙河乡西甸村地块。
观点地产新媒体查阅出让公告，朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块为F1住宅混合公建用地，容积率1.5，土地面积59511.179平方米，规划建设面积89267平方米，住宅类用地规划建面62486.90平方米，商办26780.1平方米且要求全部自持。
值得注意的是，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过67516元/平方米，且最高销售单价不得超过70892元/平方米，并执行90/70规则。
同时，根据公开资料显示，位于朝阳东北部温楡河畔的孙河，是北京唯一的先整体规划后开发的豪宅板块，从2012年龙湖拿下该地区的第一块地后，楼面价从20000元/平方米来到58000元/平方米。
另外，据现场消息，该地块吸引了包括北京城建、石榴+杭州城建、中粮+天恒+旭辉、碧桂园、华润、龙湖+保利+首开+中海、金茂、金地、万科等9家房企和联合体参与角逐。
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