滨江集团一季度实现净利润4.3亿
滨江集团一季度实现净利润4.3亿 同比增加12%
4月23日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2017年第一季度报告。2017年一季度，公司实现营业收入12.17亿元，同比减少74.24%；归属于上市公司股东净利润4.30亿元，同比增加12.23%。
据观点地产新媒体查阅公告，滨江集团披露，报告期内公司营业收入较上年同期大幅下降，主要系本期交付楼盘较之去年减少所致。
此外，滨江集团还披露了报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因。其中，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产大幅上升主要系本期增加对二级市场的投资所致。应收账款较年初上升，主要系对联营合营企业代建项目及外部单位代建项目应收的管理费未收回所致。其他应收款较年初下降，主要系本期收回对联营合营企业除项目注册资本外投入的财务资助款所致。
与此同时，其他流动资产较年初大幅上升，只要系本期购买理财产品未到期所致。可供出售金融资产较年初上升，主要系对外投资增加所致。长期股权投资较年初上升，主要系本期增加对联营合营企业的投资所致。其他非流动资产较年初大幅上升，主要系本期增加对外委托贷款所致。
长期借款较年初大幅下降，主要系本期归还借款所致。营业收入较上年同期大幅下降，主要系本期交付楼盘较之去年减少所致。营业成本较上年同期大幅下降，主要收入下降导致成本相应下降所致。
对2017年1-6月经营业绩的预计方面，滨江集团预计，2017年1-6月，公司归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形；归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形。
具体来说，2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为10.00%至40.00%；2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润变动区间为7.42亿元至9.44亿元；2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为6.74亿元。
业绩变动的原因为，公司主营业务属于房地产开发行业，以房产交付、开具发票作为收入确认标准，存在季度间收入的不均衡性。报告期内武林壹号2#、10#精装住宅交付，因此公司2017年1-6月归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比变动幅度在10%~40%之间。
加拿大出台新政遏制炒楼：向非居民征收15%投机税
近日，有媒体称加拿大安大略省出台楼市调控新政，据此，4月21日起，对非加拿大国籍或非永久居民住房购买者征收房款15%的“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)；同时禁止炒楼花，鼓励开发商建出租屋，严格审查地产经纪职业规范等。
据称，该新政实施范围为以GTA(大多伦多区，Greater Toronto Area)为核心的所谓大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)：西起滑铁卢(Waterloo)，东至彼得堡(Peterborough)，北起巴里(Barrie)，南至尼亚加拉半岛(Niagara Peninsula)直到加美边境。
对于出台此政策的目的，安大略省省长韦恩表示“并不是要控制房地产市场，只是要打击真正的房市投机者”，仍欢迎喜欢加拿大的海外朋友来安居乐业，但不鼓励只买不住的投机行为。
值得一提的是，在购房后4年内成为永久居民(permanent resident)的，已经成为全日制学生两年或以上的留学生；已经合法的工作了一年或以上的工签人士，安省政府会将退还所售税费。
