一条道路的围墙拆除，引发南山城市山谷业主与地产商华润置地一项目部的对峙和冲突。近日双方一度互指对方伤人，而矛盾背后的深层原因，却是关于这条道路是小区道路还是市政道路的权属争议。

　　老人被打?

　　10月19日下午，城市山谷小区西出口的小路，这里在规划地图上显示名称为大涌四路。

　　伴着锣声喧嚣，一群情绪激动的业主聚集在出口的马路边，几部小汽车封堵了这条路通往外界的出口，10来个身穿迷彩服的年轻男子则被围堵在中间。据业主们介绍，这些男子是旁边工地的人员，一度戴着头盔和盾牌，但当日发生一波肢体冲突之后，对方将这些防护工具都收起来了。

　　现场几名女士一边敲锣，一边吩咐维权业主们拍图、发微信，召集更多业主声援。一名女士称，对方有人将小区一名老人打伤，大家现在将对方工地一部施工的面包车围堵住，要求项目部方面给一个说法。有业主出示了手机上的照片，显示一名头发花白的老年男子腿部位置沾满血。这些图片也伴随一篇言辞激烈批评华润置地的网文，在网上引起关注。

　　10月21日，华润置地方面公开发布一份《关于华润城( 资料 图库 团购 点评 )润府一期进行车库出入口施工的相关情况说明》，表示“项目用地红线均经过政府相关部门审批，进行合理合法的施工;在施工过程中，我司在现场维护施工秩序和现场安全的物业安保人员被无辜打伤，现受伤人员已送往医院，并接受法医伤情鉴定”。

　　双方冲突

　　当时现场到底发生了什么?南都记者就此向华润置地方面有关人士询问。对方提供给南都记者的一份现场录制的视频显示，当日稍早前有一名华润置业的管理层人员出现在现场对话。一开始尚有人能平和对话，但很快就有人情绪激动起来，画面中据称被打的老人开始手指着华润管理人员大声说话，有人参与开始拉扯，这名身穿白衬衫的管理人员不停躲闪，但有人上前拉扯指责。另一段视频中，双方的人员更是拥挤在一起互相推搡，有人伸出手将一名保安的防暴头盔抢走，也有人混乱中朝被摘掉帽子的保安头上挥了几拳，场面相当混乱。

　　到底是谁在打人，老人身上的血迹从何而来?华润置地方面强调一切都在视频纪录中，并无人看到老人被打，而且视频显示事后老人“受伤”后依然在现场维权。怀疑是老人当时情绪激动，在推搡追逐中摔倒擦伤。项目部一名负责人接受南都询问时表示，对于一些网文散布的华润打人之说，他们非常不认可，也在通过法律途径与相关网站交涉纠正。

　　争执已久

　　到底是为何，让知名地产商与南山区知名小区业主之间水火不容?这要从双方之间的一条小路说起。

　　城市山谷业主胡小姐对南都称，这条路一直都是属于城市山谷所有，属于小区内部道路。但从2013年开始，华润置地在旁边地块搞旧改，将路边靠近华润工地一侧的围墙拆除，居民非常不满，矛盾开始浮现。对这一事件，当时南都有过详细报道。

　　所有矛盾的根源，乃是对这条道路所有权的争议。城市山谷业主认为这条路属于小区的私有道路，而华润方面则拿出大量合法文件证实这条路属于市政道路。

　　2014年2月12日，一份《市交委关于华润大冲就该项目01-02地块建设项目交通影响评价报告意见的函》发文给相关单位。这份函件中称：大涌四路为城市支路，承担片区交通微循环功能，是本项目重要的进出道路，该道路建和用地现状被项目北侧城市山谷小区占用，请你公司联系南山区政府尽快实施该支路建设。建成后移交我委管养，产权为政府。

　　这份函件还强调：玉泉路、铜鼓路、大涌四路、大涌五路为市政道路，应对社会车辆开放，不得设置道闸阻断道路通行。

　　早在2013年8月21日，也就是华润置业拆除围墙引起居民抗议之后，南山区政府组织了一场包括交警大队、规土委第二直属分局、粤海街道办等多个相关单位在内的跨部门会议，会议纪要显示：请市规划国土委第二直属管理局牵头，粤海街道办配合，尽快解决城市山谷小区围墙占用道路规划红线问题，确保大冲一道的正常施工建设。

　　维权迷雾

　　历史遗留问题P K法律权属清晰

　　对于这些争议，有小区业主认为属于“历史遗留问题。”因为当年开发商开发城市山谷时期并未完全确定对这条路的权益。但华润置地方面则并不认同，他们认为这条道路的所有权从来都明确清晰，就是一条市政道路。“法律权属清晰，政府方面也召开了好几次协调会，但是谈判非常艰难。”华润置地项目部李经理表示，项目方面一直强调搁置争议，保持接触和谈判，但业主们的谈判代表非常分散，也无法形成有效的谈判协议，一拖就是2年多。

　　他透露，目前业主们的诉求比较散乱，有些要求华润交付其10年的物业费，有些则要求支付几百万元的补偿，莫衷一是。“为了邻里和谐，我们愿意作出法律外的让步，但不可能是漫天要价，太过分的要求当然没法接受”。

　　在这场道路权属的纠纷之中，政府和司法部门扮演着极其重要的裁判员角色，此前南山相关部门已多次协调撮合双方协商，但一直无进展。截至发稿前，南都记者获悉，相关部门暂无进一步举措。

　　采写：南都记者 李晓敏