新浪乐居讯（编辑 陈征宇）8月25日晚，央行下令8月26日起降息，9月6日起降准，这已经是两个月内央行第二次“双降”了。此前外界对于“降准”之期非常强烈，在股市频频下挫的当下，央行这次发猛力打出“双降”牌，稳定市场预期之意明显。对于即将到来的楼市金九银十而言，降准加降息的刺激或进一步提升购房者入市热情，金九银十成色可期。

  陈宝存：政策持续利好 保定房价有望”破7”

  乐居编辑第一时间采访到了中国城市产业发展联盟主席陈宝存，陈宝存先生分析到，此次“双降”主要是由于股市动荡，不过客观上会对楼市形成一定利好，除常规性购房者减负、房企融资压力减轻等因素外，股市动荡还会吸引一部分股民将资金撤出转投楼市，提升楼市热度。

  谈到保定楼市，陈宝存认为，保定、廊坊等地作为京津冀概念性城市，楼市会依托相关概念出现较长时期的上行局面，加之“9·30”、“3·30”等楼市专项刺激政策以及频频降息降准带来的利好，本就购房热情高涨的保定楼市在即将到来的“金九银十”期间，成交量有望再度攀升。

  目前保定主城区均价房价均价已经达到了6825元/平米，陈宝存表示，今后保定在京津冀一体化等政策影响下，仍存在继续上涨的空间，房价突破七千大关可能性比较大，不过预计不会出现太大幅度的上涨。

  保定业内人士看好金九银十

  2015年来，央行已经4次降息，3次降准，随着政策方面的频繁刺激，保定楼市温度节节攀升，业内普遍看好保定楼市金九银十。

  哈罗城营销总监万丽华表示，央行“双降”对保定楼市无疑又是一大利好，将促进成交量的进一步攀升，今年楼市“金九银十”没有太多悬念。随着资金流动性的增加，以及融资成本的降低，降准降息无疑将间接利好楼市，刺激房价的小幅上涨，但大涨的可能性不大。购房者贷款压力的减小，会刺激更多刚需客群入市，也是购房的好节点，因此，今年的金九银十成色不会差。

  房贷省钱 金九银十蓄势待发

  房贷利率从今年初的6.15%下降到了目前的5.15%（5年以上贷款利率），房价却从年初的6253元/平米涨到了6825元/平米，购房者是该笑还是哭？乐居以购买100平米新房，贷款30万，还款30年为例进行了计算，当前办理贷款的购房者较年初办理贷款的购房者还款总额共可省下近7万元；保定目前房价均价较1月份增长了572元/平方米，于保定核心区购买100平米的新房较年初多花5万余元（以保定主城区房价均价为计算标准），房价虽涨，但在房贷利率大幅下降带来的钜惠下，购房总房款还是少了万余元（具体房款以购买项目及房贷合同利率为准），趁房价还没大幅上扬，购房者还是宽心笑吧。

  乐居分析，目前房价虽然上涨了，但是房贷还款额大幅下降了，面对仍有可能上涨的房价，金九银十不失为一个出手好时机。此次“双降”虽不是主要针对楼市，但对于即将到来的楼市金九银十来说，不论是从购房者减负方面，还是从房企融资方面，无疑起到了一定的刺激作用，对于保定本就活跃的房产市场，业内普遍看好金九银十成色几乎没有什么悬念了。