北京公积金贷款利率刷至新低 五年期以上降至3.25%
提要：8月26日，北京住房公积金管理中心发布降息通知，自今日起下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。
8月26日，北京住房公积金管理中心发布降息通知，自今日起下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。
这已经是今年内的第4次降息，目前无论是商贷还是公积金贷款，都再次刷新了最低的利率记录。借着央行频繁出手救援股市，购房者还贷负担也在减轻。
北京住房公积金管理中心的这份通知表示，8月26日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，不分段计息。
期限在一年以上的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。
而如果是8月26日(含)后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
对于已经签订借款合同，且放款日为8月26日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
每次降息咱们都算个账，这次也不例外。以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4490元减少到4352元，减少了138元。而如果将今年的4次降息累计，每月一共减少还款567元左右。这样一年下来，还贷就省了6804元了。
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