房地产税落地难？确实是难
新浪乐居讯（编辑 张苗）最近房地产圈的房产税和房地产税都“漫天飞舞”了，小编也想凑个热闹，翻《中国税制》去了：
?
| 项目 | 征税对象 | 征税范围 | 纳税义务人 | 计算方法 |
| 房产税 | 房产 | 城市、县城、建制镇和工矿区（不包括行政乡范围内的企业）内的房产 | 在城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋的单位和个人（但拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞不适用） | 一是以房产原值为计税依据，需一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率为1.2%；二是房产出租的，以房产租金收人为房产税的计税依据，税率12%. |
| 房地产税 | 包括房产又包括土地 | 行政区域内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞的房产 | 在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞 | 以房产原值为计税依据，税率为1.2%，按应缴纳的房产税额减征30% |
资料搜集：南昌新浪乐居新闻组
用心品读房产税和房地产税
不要说话
作词:小编
作曲:小编
演唱：众网友
房地产税既包括房产税
也包括土地增值税、土地使用税等相关税种
与房地产有关的税收包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等一系列的税种
仅买房人需要让开发商代交的税费
就有契税、房屋所有权证印花税、房屋登记费、产权代办费、分户发放图表费等多项
也就是说?
房地产税有可能对地方政府形成多重影响
用心品读房产税和房地产税
不要说话
老百姓没有土地所有权
凭什么要为土地交税
房产税已经废弃
房地产税要真正落地
不仅需要做大量铺垫性工作
更重要的是要进行土地制度、税收制度的变革
房产统一信息、土地出让制度是否改变
土地产权如何明晰、出让金和税收如何平衡
都是看起来简单的问题
落地起来比登天还难
用心品读房产税和房地产税
不要说话
房产税
对房价影响不大
对地方政府财政税收贡献不大
涉及人群有限
房产税征收方式也被一些业内人士戏称为
房地产界的“奢侈品税”
出台综合性的房地产税是未来的大势所趋
但从此前房产税试点探索和现实情况来看
难点重重难于上青天
用心品读房产税和房地产税
不要说话
作为房地产税开征基础的不动产登记何时完善？
地方部门协调配合难
登记专职部门人员队伍建设难
技术容易到位但机构难以到位
如何确定房地产税征收范围和税率防范税收“擦边球”
全国不同地方的楼市、政府税收、居民收入水平不同
房地产税的征收范围和税率如何确定
是否设置“免征额”
征税房产的房价如何评估确定
评估的房价是计税的重要依据
如何真正反映房地产市场的真实情况
用心品读房产税和房地产税
不要说话
或许
中国的房地产税可以在低端范围给予一定的免征税额
这样能够抑制投资投机性消费
也给广大普通百姓一颗“定心丸”
用心品读房产税和房地产税
我不要说话了
然后
大家说
