7月16日，合生创展发布业绩公告，截至2015年6月30日止，集团的合约销售金额为约55.02亿元，较去年同期约18.15亿元同比上升203.1%。其中，涉及的合约销售面积约为 454,966 平米。

  业绩大幅上升，给合生创展打了一剂强心针。

  “我们第一季度超额完成任务，跟既定的目标还有一定的超出。今年我们主要是去存货，加快发展，完成既定150亿的销售目标，重现合生以前在房地产行业的地位，追上前几年的发展速度。”合生相关负责人告诉记者。

  同时他表示，虽然合生在内部管理以及营销方式等方面进行了改革，但没有改变的是未来坚定不移的走稳健路线。

  合生创展的改变  与互联网合作加大营销渠道

  合生创展在今年有了明显的改变。

  对此，合生负责人表示2014年合生内部做了许多调整。“合生花了大量的精力，把内部的工作、管理机制给调整起来。宁可不做生意，也要把内部制度捋顺，并做到科学、高效、务实。”

  据悉，去年合生内部新增了一个全面预算管理体制，通过整体管控方式，让每一个系统都与经营理念达到密切相关。而从前5月的销售业绩可以看出来，这个机制的结果很有成效。

  “合生的改变主要体现在三个方面。一是从思想上让合生管理层整体思路达成一致。第二个是从管理方式上，合生引进了非常多的高效的管理体系，包括决策体系、系统体系、台账体系、营销体系等高效的内部管控机制。” 合生负责人说道。

  而第三个改变则是最重要的营销方面。今年以来合生努力把销售给抓起来，并且做了大量的拓客的手段，找到匹配市场的客户，而且现在销售速度也开始明显上升，尤其是新推盘的销售比例，但凡新推必保七成以上去化率。

  不只是抓新盘的销售率，同时对于存货项目也做了一些改善，包括对产品的重新包装、调整户型的比例结构以及增加它的内部价值。

  除此之外，合生也与互联网合作加大营销渠道。

  据合生负责人介绍，合生最近也在做与互联网结合的产品，而且方式可能跟别的公司不一样，合生内部已经在开始做自己的拓客平台app。另外，还做了一些人工的电商平台，就是微信营销。

  “App一部分已经上线了，功能是逐渐的在增加丰富，主要功能其实和外界的电商公司提供的平台也是一致的，就是能够直接面对客户，减少中间环节的成本。 通过拓客平台让整个行业以及客户可以清楚的了解合生项目的需求和供应，丰富合生的营销拓客线以及拓客方式。” 合生负责人如是说。

  合生创展的不变  坚持走稳健路线

  相伴销售业绩大幅上升的是，合生的利润率以及销售均价均出现下滑。

  合生财报显示，截至 2015 年6 月 30 日，集团合约销售平均售价为每平方米人民币12,093 元，较去年同期每平方米13,826 元同比下降 12.5%。不禁让人质疑合生采取的是低价走量的销售策略。

  对此，合生负责人表示，利润率以及销售均价下降，是跟推盘节奏以及产品结构有关系。上半年去货速度比较快的是刚需改善和远郊项目，产品结构决定了上半年的主力产品是这三部分，这三项单位价格在合生集团体系来说，是比较低的，而大量贵的豪宅项目并没有主推。

  “业绩的上升只是说合生在今年采取的营销措施，刚需改善更快的看到了效果。未来我们要积累客户、了解客户需求，再根据他们的需求来调整我们的产品，或者对产品进行增值。” 合生负责人告诉记者。

  虽然内部机制营销策略发生改变，但合生不变的是坚定不移的走稳健发展路线。

  未来合生将继续坚持环渤海、长三角、珠三角三大重点区域同步发展，同时发力商业地产、产业地产、养老地产等，在此基础上快速去库存，保证集团规模稳定增长，以实现资金快速周转。 

  “我们发展的思路主旨依旧在北上广深一线城市，不会有明显的偏差，而且合生现在的土地储备量非常多，资源也丰富，后劲是十足的。” 合生负责人告诉记者，在市场非常好，资本市场非常旺的时候，合生也不激进、不冒进，在资本市场特别弱的时候，也不放慢脚步，更多的是保证股民、保证股东的 长期利益，尤其是现在合生的股票价值非常稳定。

  “合生是跟别的公司关联度不大的一家公司，永远是做好自己就OK。而且未来不会考虑转型，坚持稳健发展。” 合生负责人如是说。