1出租屋呈现“低端扩张”

  首先，低档次出租屋无序膨胀。城乡结合部、“城中村”、农村地区的出租屋为出租屋聚集地带，普遍不符合规划、建设、消防标准，“超高层建筑”、“握手楼”、窝棚等低端违章建筑较多，技防水平不高，甚至有些连门牌号码都没有。类型复杂多样。出租屋类型从居住类出租屋转变为居住、商铺、办公、仓储、工厂等多种类型，既有时租日租房、住改商(仓)房、“二合一”、“三合一”等类型出租屋，也有中央(省)驻穗单位、部队、高校、铁路等机团企事业单位宿舍大院以及集体物业出租用房、大型商厦写字楼、工地工棚、田间窝棚等类型出租屋。

  2租屋登记纳管存漏洞

  其次，出租屋登记纳管存在漏洞。东莞600多万的外来人口，出租屋需求口巨大，备案出租屋28万余栋。但是，仅靠各街镇出租屋管理员在开展巡查登记，管理力量相对薄弱。部分出租屋存在漏登漏管现象，一些业主嫌麻烦小区房出租不登记成常态。

  3承租人信息资料失控

  还有出租屋租赁市场不规范。很多出租屋主“只收钱、不管理”。尤其是在城乡接合部、城中村和农村地区。“人来不登记、人走不注销”，有些屋主“躲猫猫”，玩失踪，以至于出租屋管理服务中心不能掌握所有承租人信息资料。

??4出租屋易滋生“黄赌毒”

  出租屋安全问题也不容乐观，从治安问题逐步扩大为治安、消防、计生、违建、无照经营、制假贩假、环境脏乱、安全生产等综合性问题。许多制假贩假行为以出租屋为窝点，极易滋生“黄赌毒”等违法犯罪行为。出租屋内违规用电、用火、用气造成重大意外事故现象突出，群租房屡禁不止。