深圳上周仅一盘入市 房贷进一步收紧成交量或回落
提要：据美联物业公布的数据，上周（7.6-7.12）深圳新房住宅市场成交小幅回落，全市共成交1643套，面积为174603.77平米，环比跌幅分别为6.11%、2.55%；成交均价为33225元/平米，环比下跌0.24%。分区域来看，上周仅有宝安成交上涨，其余各区普遍回落，其中龙岗环比下跌3.57%，仍以864套居于首位；宝安上涨4.65%，以518套位于第二。
和讯房产消息 据美联物业公布的数据，上周（7.6-7.12）深圳新房住宅市场成交小幅回落，全市共成交1643套，面积为174603.77平米，环比跌幅分别为6.11%、2.55%；成交均价为33225元/平米，环比下跌0.24%。
分区域来看，上周仅有宝安成交上涨，其余各区普遍回落，其中龙岗环比下跌3.57%，仍以864套居于首位；宝安上涨4.65%，以518套位于第二。
与此同时，均价方面走势分化，南山高位回落5.07%，仍以56612元/平米的均价居于第一；罗湖在银湖某高端项目集中备案的助力下，均价来到52534元/平米，涨幅为10.79%；福田下跌1.13%，以48854元/平米滑落至第三位。
值得注意的是，深圳依然维持较低的供应量，上周仅有一盘推售，7月以来取得预售许可证的项目也在减少；房贷亦在进一步收紧。市场的过热具有难以持续性，多方作用下，预计成交量将有所回落，价格方面或将进入高位波动期。
