??新浪乐居讯 昆山楼市在经历2014年动荡不安之后，终于迎来2015年楼市春天，央行快节奏的降息，不仅有效的释放了购房需求，同时也提振了市场信心，据新浪乐居数据中心统计显示，3月份预计共有13盘推新，但在降息利好出台后，不少项目加快推盘节奏，本周除首创悦都3月7日推出8号楼外，张浦裕花园提前加推26号楼117平米和69平米户型，以夺得市场先机。

  反观历年金三昆山楼市成交及推新情况，2012年市场受2011年多重“调控”影响，市场较为冷清，仅5家楼盘加推房源，共成交2322套，其中世茂东壹号、世茂蝶湖湾及世茂新界等多个项目成为市场热销项目。

    而随着2012年昆山各大银行个人首套房贷利率的优惠升级，市场逐步回暖，2013年开年后，“国五条”细则出台，开启2013金三序幕，“国五条”细则的出台搅动了昆山二手房市场，同时传导至昆山楼市的新房市场，众多楼盘抢先开盘推新，购房者恐慌入市，新房成交量也不断走高，据统计2013年3月昆山楼市共有17个项目加推，近3800套房源入市，共成交5434套，使得2013年“金三”成色十足。

  至2014年三月，全国房地产市场下滑明显，昆山市场受大市影响，共成交3640套，较为平稳，但2014年3月份昆山共有22盘新增预售9649套，将近万套房源入市！致使昆山楼市库存猛增，去库存成为市场主旋律。

  随着2014年年底降息，2015年初接连降准降息，昆山楼市再次呈现利好趋势，在乐居小编新春探盘中了解到，2015年不少项目意向推新，但由于先前政策不明朗，推新多定为4月份，随着2月28日降息政策出台，预计不少项目会在3月抢推，抓住短期内释放的刚需需求；另外，乐居小编在新春采访中了解到，不少购房者准备在3-4月份入市，他们表示，昆山楼市目前价格涨跌空间已经很小，趁央行降息后入市，能省下一笔可观的费用。

  在近日举办的乐居下午茶中，乐居昆山总经理李求实提到，“目前昆山楼市为政策引导型市场，在央行强利好政策下，金三楼市成交会很明显回暖，此时也将是购房者和开发商的最佳入市时机"。