3月1日起央行正式降息，存贷款利率分别下调0.25%。随后，北京、天津、上海、福州、南昌、长沙等地的公积金中心，先后宣布利率同步下调。记者昨日获悉，广州市公积金中心虽然没有正式下文，但实际已执行下调后新利率，其官网的贷款计算器上看到，5年期以下的基准利率，已调整为3.5%；5年期以上的基准利率，则为4%。

  执行新利率后，80万的房贷，20年月供为4848元，比调整前的4953元，减少了105元。而比商业贷款的5685元（80万20年基准利率），更是减少837元，按20年算下来，还款总额省下20万。

  不过，并非所有房奴都能享受利好。根据公积金政策：3月1日（不含）以前发放的，期限在一年（含）以内的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，不分段计息。

  期限在一年以上的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的利率。

  3月1日（含）后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。

  对于已经签订借款合同，且放款日为3月1日（含）后的个人住房公积金贷款，亦会执行新利率，发放个人住房公积金贷款。

  至于公积金能否贷二套的问题，广州公积金中心工作人员表示，二套仍可申请，但首付不低于六成，利率上浮1.1倍。

  贷款年限           调整后利率   调整前利率

  5年以下（含） 3.50%      3.75%

  5年以上            4.00%     4.25%