??楚天金报讯 金报讯(记者廖桥)昨日，国家统计局11月住宅销售价格变动情况显示，虽然武汉房价环比和同比连续四个月“双降”，但环比跌幅已连续2个月收窄。业内人士指出，这与近期楼市利好政策叠加效应紧密相关。

【图文：武汉房价同比降3.8%】

【武汉新房价格连跌6个月】

??昨日，国家统计局公布报告显示，11月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有67个，持平的城市有3个。这意味着，今年以来，全国70个大中城市房价已连续三个月停涨。同比价格变动中，下降的城市有68个，上涨的城市仅有郑州和厦门2个。

??武汉新建商品住宅价格环比和同比分别下降0.3%和3.8%，这也是自今年8月以来第四次“双降”，其中11月房价环比跌幅较10月收窄0.2个点，虽然同比跌幅比10月份扩大了0.8个百分点，但下跌速度较之前明显放缓。

??对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。环比降幅收窄的原因仍与各地房贷政策调整后，房企消化库存继续加大推盘力度，部分购房者入市等因素有关。

??记者前期采访时了解到，11月，武汉新建住宅样本平均价格7773元/平方米，为今年连续第7个月下降，但销量再创新高，呈现出以价换量的态势。统计数据显示，武汉11月份累计成交2.1万套，再次打破10月2.01万套的月度成交纪录。今年前11个月，武汉住宅总成交量达16.08万套，提前一个月打破去年全年15.9万套的史上最高成交纪录。

??此外，不少业内人士指出，在限购取消、限贷松绑等利好政策尚在消化的前提下，11月央行降息最终形成利好政策的叠加效应，带来11月江城房价出现环比跌幅持续收窄、同比下跌减速的变化，预计后期江城楼市成交量仍将保持高位。

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