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??“想在东部片区购置一套200平米以上的房子，却发现很难找到合适的房源，要么是尾房，要么价格偏高。”近期，编辑在东部新城一家售楼处，听到买房人这样的声音。

东部新城景色

??随后编辑调查发现，受到政策利好消息的影响，改善型购房逐渐增多，很多客户均属于二次改善，所以希望一步到位，需求的面积也比较大，多数要求四房以上且空间尺度要大。舒适型的四房户型一般面积在200平以上。宁波东部新城是改善型客户比较青睐的片区，环境资源优越，但是近年来上市项目大多以初次改善为主，曾经被称为“改善聚集地”的东部新城，近期的确出现了大平层断档的情况。

??【200平以上户型量少价高】

??目前，东部片区在售项目大多以110-140平米为主力户型。有200平以上户型的楼盘主要为：东方一品、宁波中心、银亿东岸、海港花园、前程藏珑(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)几个，其中东方一品200平米以上均价24369元/平；宁波中心200平米以上均价26953元/平;银亿东岸200平米以上均价23019元/平；海港花园200平米以上仅剩少量余房。前程藏珑近期推出170-300㎡沿河小高层，价格则较为实惠，均价在17000-18000元/㎡，预计15年交付，性价比较高。

前程藏珑项目小高层，外立面

??【一生居所，品质、环境、物业一个都不能少】

??根据了解，改善型客户对于楼盘地段、周边环境、配套以及产品品质、物业等方面都有较高的要求，毕竟购买200平以上大户型可能作为终身第一居所来使用。一般情况下石材干挂立面比普通立面的要好，公园多环境好的要优于普通楼盘，一线物业要优于其他物业品牌；所以，综合品质高的楼盘销售情况更为理想。

??花最少的钱买最好的房子，是每个购房者最开心的事。所有想购买大户型的购房者不妨多比较几家，从多个方面综合考量。

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