2014年的西安楼市一片精彩，跌宕起伏，华章四起。新浪乐居特意推出2014西安楼市十大新闻事件评选，让我们一起回顾楼市这一年！

　　西安自9月1日全面取消限购

　　继其他城市限购放开后，8月28日下午，西安市房管局召开新闻发布会称，"自2014年9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。"也就是说，西安限购政策终于退出历史舞台，接下来，能卖多少就看各个开发商自己的能耐了。

　　央行930房贷新政

　　首套房最低首付款比例30%利率下限为基准0.7倍。9月30日央行发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。此举被地产人解读为“救市”，效果如何只有自己知道。

　　央行时隔两年再度降息

　　11月21日晚间，央行突然发布消息，从11月22日起，贷款和存款基准利率下调：一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。另外，存款利率波动区间的上限，由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。

　　乐居登陆纽交所

　　美国当地时间4月17日上午，北京时间17日晚，乐居控股正式登陆纽约证券交易所，交易代码LEJU，开盘价10.8美元。乐居控股董事局执行主席周忻表示：7年前易居上市，7年后的今天乐居上市，很高兴我们又回来了。

　　西安万科万客通所引发的全民营销

　　8月14日晚7时，西安万科召开全民经纪人“江湖大会”，会上万科宣布“万客通”平台运营第一阶段的战报，并对已实现推荐并成交的经纪人进行现场结佣及现金奖励。此举引发“地产江湖”震动，但等多的是对全民营销的质疑。

　　微信公众账号丁祖昱评楼市发微信《“全民经纪”，万科请慎言！》，直接批评万科的全民营销是“鼓励‘飞单’，挖别人墙角”，随后，万科和丁祖昱陷入关于全民营销的口水战。西安万科“万客通”一战成名，全民营销、转介成交也在一夜之间铺遍西安各个项目。楼市营销进入新阶段。

　　国土部不动产登记小组成立

　　11月28日，经过中央编办批复，中国土地矿产法律事务中心(国土资源部土地争议调处事务中心)更名为国土资源部不动产登记中心(国土资源部法律事务中心)，主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。

　　11月30乐居万人团房会盛大举行

　　11月30日9点，在南门君乐城堡酒店，新浪乐居联合多家知名房企举办的“万人团房会”，在3000余购房者火热咨询中成功举办。来自金地、万科、龙湖、紫薇等多家知名房企在内，共14家项目联手推出1000多套特惠房源，热情咨询的观众将整个现场引爆。层出不穷的拍卖、抽奖环节使得现场高潮迭起。精准的定位、密集的推广，使得该活动得到开发商、业内及购房者的一致好评。

　　西咸新区晋升为第七个国家级新区

　　2014年1月10日，国务院下发批文同意设立陕西西咸新区，至此，沸沸扬扬炒了十余年的西咸一体化概念终于落地。

　　房屋中介封杀搜房

　　从3月到6月，房产电商与中介之前的“战争”已延续了3个月。与安居客取消提价的结局一样，在中介对搜房网的封杀中，也以搜房网妥协示弱而告终。

　　曲江二期肉搏战

　稿件《西安楼市:在踩踏中出货》一石激起千层浪，曲江二期楼市的现状及打娘胎里带来的缺陷都被挖了出来。随后，地产圈的目光都集中在了这个区域，曲江二期再一次成为业内关注的焦点。

   浐灞新天地等楼盘老板跑路

　　今年5月—7月，西安市场上相继有几家项目发生停工、跑路等事件，在整个房地产行业环境依然严峻的情况下，引起不少购房者的恐慌。浐灞新天地、紫翰庭院等项目相继被曝光。小开发商、城中村改造项目、五证不全几乎是这些项目共同的特征。随着楼市调整的进一步深入，这样的项目不在少数，购房者需警惕。

　　西安九十月楼市成交创历史新高

　　虽然地产从业者普遍感觉市场成交不如以前，购房者入市热情不够，“金九银十”难现。但各家的月报却都不约而同得显示，当月成交记录创历史新高。不过，数据显示，成交记录之高主要原因在于一些政府保障性工程的集中签约所致，是“数据上的新高”。

　　西安宜家项目正式开工

　　传了几年，宜家项目真的落地西安了。2月21日上午，瑞典宜家集团西安店在西咸新区沣东新城开工建设，该项目总投资1.08亿美元，预计明年8月正式对外营业，建成后将成为宜家集团在西北地区规模最大的标准商场。地铁1号线的直达将满足更多人的“宜家梦”。

　　西安地铁四号线初设方案通过专家组审查

　　地铁1号线和2号线的开通让西安市民对地铁网络充满了期待。6月22日消息，省发改委组织召开的会议上，来自北京、广州、深圳等地的21位专家，经充分勘测、讨论和交流后，专家组认为：四号线建设方案合理，经济可行。早在2013年12月，地铁四号线已获国家发改委批复，该线路南起航天产业基地，北至北客站，全长约35.2公里、设29座车站。途经火车站、大雁塔、北客站大型客流集散点，贯穿雁塔、碑林、新城及未央4个行政区。