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11月22日前已发放的住房公积金贷款，于明年1月1日起执行调整后利率

    本月22日开始，成都个人住房公积金贷款利率下调，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4.0%下调为3.75%；五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调为4.25%。昨日，成都商报记者从成都公积金中心获悉，本月22日及以后发放的贷款按照新利率计算，之前已经发放的贷款将于明年1月1日起执行调整后的新利率。

??据了解，目前成都单笔住房公积金贷款的最高额度为50万元。职工购买首套住房申请公积金贷款的，首付不低于三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首付不低于五成，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。此次利率调整后，五年期以上的住房公积金贷款利率比同等的商业贷款基准利率低1.9个百分点，为职工解决自住住房需求提供了更有力的支持。在基准利率情况下，以贷款额50万元，贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率下调后，住房公积金贷款还款总额累计将节省1.6万元。

??不过，并不是所有的贷款都能立刻享受到新利率。11月22日当天及以后新发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率标准执行，而11月22日前已发放的住房公积金贷款，于明年1月1日起执行调整后利率。同时，住房公积金贷款可办理提前还款，每年每个借款人可提出一次提前还本申请，借款人向各自贷款银行提出申请即可，提前还款不会被收取违约金，如部分提前还款，还本金额须为5000元整的倍数。

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