??中原研究中心监测的40个重点城市数据显示，上周末新房成交面积较11月前三个周末的平均水平上升5%，其中除二线城市微降2%外，一线及三线城市分别上升20%及12%。

??报告统计显示，厦门、深圳、福州、合肥、长春、上海、南昌、济南、成都及杭州等地，上周末新房成交量增幅均超过两成。二手房成交表现同样热烈，中原监测的21个重点城市数据显示，上周二手房合计成交面积达到今年以来第二高位，较今年周均值上升29%。

??一线城市中，除广州外，北京、上海、深圳上周二手房成交面积均明显增长，较今年周均值分别上升47%、54%及68%。报告认为，随着央行930新政的利好，10月新房成交量已恢复至去年高位水平。而此次降息将进一步增强短期市场的信心确立，使年末成交翘尾成为定局。

??此外，根据链家地产市场研究部统计，930新政出台后，10月第一周，近郊区成交占比环比出现较大幅度下降，降幅达5.33个百分点，而城区成交占比相应上升；近郊区成交占比连续维持了两周较低水平后，10月中旬起开始出现回升趋势，进入11月以后区域成交结构逐渐回归到新政前的常态水平。

??中原地产首席分析师张大伟分析认为：降息对房地产来说，的确是930新政后的又一次明显刺激政策。不过，接近年底，本来银行的额度就相对紧张，而且本次央行降息是非对称性的。购房者实际能够享受多少利率的优惠还要看后续的额度，所有本次降息对房价的推涨作用可能没有想象得那么高，主要还要看后续是否会有继续的信贷额度宽松政策。

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